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农村独栋平房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其农村独栋平房给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，为独栋平房，房屋面积为XX平方米，宅基地面积为XX平方米。甲方已取得了该房屋的集体土地使用证和房屋所有权证，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、房屋买卖的约定

1.甲方自愿将上述房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方，乙方已对该房屋进行了实地查看，并了解了该房屋的所有权和现状。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付购房款人民币XX元（大写：XX元）。甲方在收到购房款后，应立即向乙方交付房屋及所有相关证件。

3.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。在办理过户手续时，甲方应提供所需的所有证明文件。

5.乙方在购买该房屋后，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修或改建，应得到相关部门的批准。

6.双方同意，在合同签订之日起XX日内，甲方应将房屋交付给乙方使用。在交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋状况良好。如验收中发现任何问题，应及时告知对方并进行协商处理。

7.甲方在交付房屋后，应协助乙方办理相关居住证明等手续，以便乙方能够顺利入住和使用该房屋。

8.在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度进行协商确定。

9.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行自己的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

10.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、其他说明

1.甲方在签订合同时已明确告知乙方该房屋的产权和债权状况，并承诺协助乙方办理相关手续。乙方已充分了解该房屋的情况并自愿购买。

2.双方均已知悉并同意遵守相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的行为，应依法承担相应的法律责任。

3.双方同意在合同履行过程中保持密切沟通，及时协商解决遇到的问题。如有争议，应首先通过协商方式解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：张华，身份证号码：1234567890123456，联系电话

乙方（买方）：李梅，身份证号码：2345678901234567，联系电话

鉴于甲方拥有一栋位于某村子的独栋平房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于某村，建筑面积为100平方米，为两层楼房。房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片覆盖，门窗完好，水电设施齐备。甲方保证该房屋权属清晰，无其他纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币100万元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起30日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为银行转账，甲方收到款项后应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后10日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，门窗完好，水电设施齐备。如有需要维修的地方，甲方应在交付前完成维修。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未在规定期限内交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起向乙方支付违约金，违约金按购房款的日万分之五计算，直至交付房屋之日止。

2.若乙方在签订本合同后未在规定期限内支付购房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起向甲方支付违约金，违约金按购房款的日万分之五计算，直至支付购房款之日止。

3.若因甲方原因无法办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应结清该房屋的水电费用。交付后，乙