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通用商品房购房合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该商品房的产权年限为______年，用途为______。

第二条商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该商品房的总价为______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后______日内，将全款______元（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同后______日内，支付首期款______元（大写：______元整）；剩余款项______元（大写：______元整），应在______年______月______日前支付。

第三条商品房交付及验收

1.甲方应在签订本合同后______日内，将商品房交付给乙方。交付时，商品房应具备以下条件：

（1）该商品房已取得规划验收批准文件；

（2）有资质的测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）该商品房的房屋所有权证书和土地使用权证书；

（4）该商品房的物业管理服务已落实。

2.乙方应在接收商品房后______日内，进行验收。如有异议，应在验收后______日内向甲方提出。甲方应在接到乙方异议后______日内进行处理。

第四条违约责任及保修责任

1.甲方如未能按本合同约定的时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为总房价的万分之______，自本合同约定的交付之日起至实际交付之日止。甲方逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同。甲方应在接到乙方解除合同通知后______日内退还乙方已支付的房款，并支付违约金。违约金按日计算，每日为总房价的万分之______，自本合同约定的交付之日起至实际退款之日止。

2.乙方如未能按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付金额的万分之______，自本合同约定的支付之日起至实际支付之日止。乙方逾期支付超过______日的，甲方有权解除合同。甲方应在接到乙方解除合同通知后______日内退还乙方已支付的房款，并支付违约金。违约金按日计算，每日为未支付金额的万分之______，自本合同约定的支付之日起至实际退款之日止。

3.该商品房的保修期为______年，自该商品房交付之日起计算。在保修期内，如发生房屋质量问题，甲方应及时进行修复。因甲方原因造成的房屋质量问题，甲方应承担全部责任；因乙方原因造成的房屋质量问题，乙方应承担全部责任。

第五条其他约定事项

1.甲乙双方应在签订本合同后______日内，共同向房地产登记机关申请房地产转移登记。办理房地产转移登记的费用由______方承担。

2.该商品房的物业管理服务由甲方负责。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方原因未能及时缴纳相关费用，造成的一切损失由乙方自行承担。

3.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。因违约造成另一方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于【房屋地址】的商品房出售给乙方。该房屋为【房屋类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无债