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2024年北京房屋租赁合同格式8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方建立租赁关系，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米。甲方保证已对该房屋享有完全的产权，能够按照合同约定进行出租。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：[租金金额]元/月，按季度支付。乙方应在每个季度第一个月的10日前将当季租金支付给甲方。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金，[押金金额]元。押金用于保障甲方在乙方未履行合同时的损失。

2.合同期满或双方协商解除合同时，乙方应返还房屋并清理个人物品，甲方在确认房屋无损坏、无欠款后应退还押金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或增设家具，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，确保房屋的正常使用。甲方可以提供相关账户信息，方便乙方缴费。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或借给他人使用，否则视为违约。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，应按日向甲方支付违约金，[违约金金额]元/日。

2.乙方如有擅自改变房屋结构、用途或转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.甲方如未按时交付房屋或提供必要的设施，也应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向北京市人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。甲方保证对所出租的房屋享有合法权利，有权将该房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，按季支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度开始时向甲方支付租金，具体支付日期为[支付日期]。乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。

四、押金及其他费用

1.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁期间的保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，押金将如数退还。

2.其他费用：租赁期间，乙方需承担包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费等在内的所有费用。甲方有权在乙方未按时缴纳上述费用时从押金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.使用：乙方应合理使用房屋，不得将房屋用于违法活动或损害甲方利益。如需改变房屋用途，需事先得到甲方的书面同意。

2.管理：甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和卫生。乙方应积极配合甲方的管理工作，共同维护房屋的整洁和秩序。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违约：如乙方未按时支付租金或押金，或擅自改变房屋用途，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担赔偿责任。

七、合同终止及解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。

2.合同解除：双方可以书面协议