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?：《土地买卖居间服务合同2024年》

合同编号：__________

甲方（土地买卖委托方）：__________

乙方（土地买卖居间服务方）：__________

鉴于甲方有土地买卖的需求，乙方具备土地买卖的专业知识和经验，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就土地买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条服务的范围和内容

1.1乙方接受甲方的委托，提供如下土地买卖居间服务：

（1）为甲方提供土地市场行情分析；

（2）为甲方寻找合适的买卖对象；

（3）协助甲方进行土地买卖合同的谈判、签订和履行；

（4）协助甲方办理土地过户等相关手续；

（5）其他与土地买卖相关的居间服务。

第二条乙方的义务

2.1乙方应确保所提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲事实；

2.2乙方应严格按照甲方的需求和要求提供服务，不得擅自变更服务内容；

2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方；

2.4乙方应按照合同约定及时向甲方报告服务进展情况；

2.5乙方应确保所提供的服务符合我国法律法规的规定。

第三条甲方的义务

3.1甲方应如实向乙方提供土地买卖的相关信息，不得故意隐瞒或歪曲事实；

3.2甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用；

3.3甲方应遵守我国法律法规，不得从事违法的土地买卖活动。

第四条服务费用

4.1甲方应支付乙方土地买卖居间服务费，具体金额和支付方式如下：

（1）服务费用为人民币______元；

（2）支付方式为______（现金、转账、等）；

（3）支付时间为______。

4.2如甲方在合同履行过程中终止合同，乙方已提供的服务部分，甲方应按实际服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

5.2乙方应在合同有效期内完成居间服务工作。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

6.2如因乙方原因导致土地买卖合同未能履行，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则。

2.服务内容具体：合同中应详细列明乙方提供的土地买卖居间服务内容，以免在服务过程中产生纠纷。

3.费用支付方式：合同中应明确服务费用的金额、支付方式和时间，保障双方的权益。

4.违约责任明确：合同中应规定违约责任和违约金金额，以便在发生违约情况时，双方能够依据合同追究责任。

5.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时，双方能够及时解决问题。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供土地买卖的居间服务，包括信息提供、合同谈判、手续办理等。

2.委托方：指甲方，即土地买卖的委托方，需要乙方提供居间服务的当事人。

3.居间服务方：指乙方，即提供土地买卖居间服务的当事人。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。

5.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所受到的损失。

6.争议解决：指合同当事人因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。

7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：若甲方为国有企业或政府机构，需要严格按照国家政策和内部审批流程进行土地买卖。

补充条款：甲方应确保土地买卖事宜已取得上级主管部门的批准，且在合同签订前已履行完毕内部审批程序。若因甲方未履行相关程序导致合同无效，甲方应承担由此产生的一切责任。

2.应用场合：若土地买卖涉及敏感区域或特定用途，需要额外考虑环评、规划等因素。

补充条款：乙方应在居间服务过程中协助甲方完成环境影响评估、土地规划等相关手续，确保土地买卖符合当地法律法规及规划要求。如因乙方疏忽导致相关手续未能通过，乙方应承担相应责任。

3.应用场合：