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物业管理合同格式7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业管理，包括房屋维修、绿化养护、公共卫生、安全防范等工作。

2.甲方需保证小区内的公共秩序，防止不法分子进入小区进行破坏活动。

3.甲方应定期组织人员对小区进行清扫，保持小区的清洁卫生。

4.甲方需对小区的房屋进行定期维修，保证房屋的结构安全。

5.甲方应设立专门的投诉渠道，及时受理乙方的投诉，并尽快处理。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，为期______年。

2.合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。

三、物业管理服务费用

1.乙方需按照甲方的收费标准，按时缴纳物业管理费用。具体的收费标准如下：

（1）住房物业管理费：每月每平方米______元。

（2）商业物业管理费：每月每平方米______元。

（3）其他物业管理费：根据具体情况而定。

2.乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理费用。如逾期支付，则乙方需按照逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

3.甲方应提供正规的发票或收据作为收费凭证。

四、物业管理服务质量

1.甲方需保证物业管理服务的质量，做到服务热情、周到、细致。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，可及时向甲方反映，甲方应尽快处理。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改动房屋结构或损坏小区内的公共设施。如因此造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。有效期为______年。到期后可续签。

4.在合同执行过程中如遇到不可抗力因素导致无法继续履行的情况双方可协商解除合同互不追究责任。但需在解除合同前一周内书面通知对方以便对方做好准备和安排。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务过程中，对业主提出的异议，甲方应当认真听取，及时改进，提高服务质量。

3.甲方应当协助乙方办理房屋产权证和土地使用权证，提供相关证明材料。

4.甲方有义务对乙方进行物业管理法规及有关规定的教育和宣传，提高乙方的物业管理意识。

二、物业管理服务费用

1.乙方应当根据物业管理服务的性质，按照甲方公示的收费项目和标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.乙方未按规定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。

3.乙方对甲方公示的收费项目和标准有异议的，可以向甲方提出，甲方应当及时解释并处理。

三、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所购买房屋产权年限截止时终止。

2.在合同终止时，甲方应当向乙方移交全部物业管理资料和相关财产。

四、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方补交，并收取滞纳金。

3.因不可抗力因素导致甲方无法提供物业服务的，甲方应当及时向乙方说明情况，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同义务，不得擅自停止履行合同。

六、其他约定事项

1.甲方应当在物业管理区域内设立专门的服务接待机构，接受乙方的投诉和咨询。

2.乙方应当遵守物业管理区域内的各项规定，不得擅自改变房屋用途或者破坏房屋结构。

3.甲方和乙