前期物业服务合同(住宅)6篇.docx

前期物业服务合同(住宅)6篇

篇1

#甲方（建设单位）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（物业服务企业）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方选聘乙方对_________小区（物业项目）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

#一、物业项目基本情况

物业项目名称：_________

物业项目地址：_________

物业项目占地面积：_________平方米

物业项目总建筑面积：_________平方米

#二、物业服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下方面：

-房屋建筑的日常维修、养护和管理。

-公共设施、设备的日常维修、养护和管理。

-公共区域的环境卫生保洁。

-公共区域的绿化养护。

-公共秩序维护。

-物业服务档案的管理。

-物业服务费用的收取。

-法律法规规定的其他物业服务内容。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋外观完好、整洁。

-公共设施设备运行正常、保养良好。

-公共区域环境卫生干净、整洁。

-公共区域绿化养护良好。

-公共秩序维护有序、安全。

-物业服务档案管理规范。

-物业服务费用收取合理、合规。

#三、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满后，若双方协商续签，具体事宜另行订立书面协议。

#四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况和甲乙双方的协商，物业服务费用标准为每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。具体费用构成如下：

-物业管理费：每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。

-电梯费：每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。

-空调费：每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。

-热水费：每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。

-垃圾处理费：每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。

-其他费用：每月每平方米_____元（小写）_____元（大写）。

2.支付方式：乙方应于每月_____日前向甲方提供上月物业服务费的详细账单，甲方在接到账单后_____个工作日内完成支付。具体支付方式如下：

-银行转账：乙方提供银行转账信息，甲方通过银行转账方式支付物业服务费用。

-现场支付：甲方可直接到乙方办公地点或指定地点支付现金或刷卡支付。

3.发票开具：乙方在收取物业服务费用后，应向甲方提供正式的发票。发票内容包括但不限于以下信息：发票代码、发票号码、开票日期、购买方名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号等。具体发票样式和内容以税务部门规定为准。

4.费用调整：若因物价上涨或政策调整等原因导致物业服务费用需要调整时，乙方应向甲方提交书面申请，甲方在收到申请后_____个工作日内予以审核并回复。审核通过后，乙方方可调整物业服务费用。审核未通过或逾期未回复的，乙方不得擅自调整物业服务费用。

5.违约责任：若甲方逾期未支付物业服务费用或擅自调整支付金额，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的万分之_____计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。同时，乙方有权要求甲方承担因违约给乙方造成的全部损失。若甲方拒不支付物业服务费用或滞纳金，乙方有权通过法律途径追讨欠款。但应事先书面通知甲方，说明理由和追讨欠款的法律依据。在追讨过程中，乙方应遵守相关法律法规和程序规定，不得采取过激行为或侵犯甲方的合法权益。若因追讨欠款而引起的一切法律责任均由乙方自行承担。此外，若因甲方原因导致物业服务无法正常运行或给乙方造成较大损失的（如物业项目长期空置、业主委员会解散等），甲方应赔偿乙方的全部损失。损失包括但不限于乙方已投入的装修费用、设备采购费用以及因物业服务中断而导致的其他合理支出等。具体赔偿金额和方式由双