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民宅购房合同6篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就乙方购买甲方民宅事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于______市______区(县)______街道(乡镇)______号,建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米。
2.房屋权属情况:该房屋为______(是/否)商品房,所有权证编号为______。
3.房屋抵押情况:该房屋当前有抵押,抵押权人为______,抵押金额为______元。
二、房屋买卖条款
1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方,乙方自愿购买该房屋。
2.房屋成交价格为______元(大写:______元),乙方于合同签订当日向甲方支付定金______元(大写:______元)。
3.乙方在签订合同时,已充分了解该房屋的所有权和抵押情况,并同意购买该房屋。
4.甲方保证在合同签订后,积极协助乙方办理房屋过户手续,确保乙方能够顺利取得房屋所有权。
三、违约责任
1.甲方如违反合同约定,未能在合同签订后协助乙方办理房屋过户手续,导致乙方无法取得房屋所有权,甲方应返还乙方已支付的定金,并赔偿乙方相应的损失。
2.乙方如违反合同约定,未能在合同签订后按时支付购房款或违约金,乙方应承担相应的违约责任,并赔偿甲方相应的损失。
四、争议解决条款
1.双方协商同意,如因本合同发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.因解决争议而发生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。
五、其他条款
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由双方协商补充。
甲方(卖方):______(签字/盖章)
乙方(买方):______(签字/盖章)
日期:______年______月______日
篇2
甲方(出卖人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买受人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有人,乙方有意购买该房产,双方经友好协商,达成以下协议:
一、房产基本情况
1.房产地址:____________________。
2.房屋类型:____________________。
3.房屋面积:____________________。
4.房屋权属证明:甲方已拥有该房屋的合法所有权,并提供相关权属证明。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:双方约定房产交易价格为人民币________元整。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:
(1)定金:乙方在签订本合同时支付定金人民币________元整。
(2)首付款:乙方在________年____月____日之前支付首付款人民币________元整。
(3)贷款或尾款:剩余款项由乙方通过银行贷款或一次性支付的方式支付。
三、房屋交付
1.甲方在收到全款后,办理房屋权属转移登记手续。
2.乙方全款到位后的____日内,甲方将房屋交付给乙方,并办理相关交房手续。
四、房屋权属转移
1.甲方应在房屋交付后____日内,办理房屋权属转移登记手续,将房屋所有权转移至乙方名下。
2.乙方应协助甲方办理相关手续,并提供必要的材料。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付了定金但未支付后续款项,甲方有权将房屋另行出售。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
3.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方均不承担违约责任。
六、其他事项
1.甲方保证所售房屋无产权纠纷,无抵押、查封等情况。若因此产生的纠纷由甲方承担全部责任。
2.甲乙双方应当在交易过程中遵守国家法律法规及相关政策规定,并承担相应税费。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字(盖章)之日
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