售楼处施工合同范本2024年.docx

?售楼处施工合同范本2024年

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程面积：_______

1.4工程内容：包括但不限于室内外装修、水电安装、绿化景观等。

第二条工程期限

2.1工程开工日期：_______

2.2工程竣工日期：_______

2.3工程总工期：_______个月

第三条工程质量标准

3.1双方约定，本工程质量应达到国家相关标准及_______（地方、行业）标准。

3.2乙方应保证工程质量，如出现质量问题，乙方应承担相应的法律责任。

第四条工程款项

4.1工程总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方进度款人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.3乙方应在收到甲方付款后_______日内开具正规发票。

第五条工程变更

5.1工程变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2工程变更导致工程量、工程价款、工程期限等发生变化，双方应按照变更后的内容重新签订合同。

第六条工程验收

6.1工程验收应按照国家相关标准及_______（地方、行业）标准进行。

6.2工程验收合格后，双方应签订工程验收报告。

6.3乙方应在工程验收合格后_______日内向甲方提交完整的施工资料。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。

7.3甲方未按约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项_______%的违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.核对信息：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的甲方、乙方名称、工程名称、地点、面积等信息，确保无误。

2.明确条款：合同中的工程期限、质量标准、款项支付、工程变更、验收标准等关键条款应明确具体，避免含糊不清。

3.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例、计算方式及承担方式。

4.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。

5.合法有效：合同必须符合国家法律法规，不得包含违反法律的条款，否则可能导致合同无效。

6.保存证据：合同签订后，双方应妥善保存合同原件及相关文件，以备不时之需。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求法律专业人士的建议，了解各自权益。

3.调解仲裁：双方可向相关调解机构申请调解或仲裁，以达成和解。

4.诉讼途径：如调解仲裁无效，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，未履行或未完全履行合同义务的行为。

3.违约金：指双方当事人在合同中预先约定的，在一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。

5.管辖法院：指对某一案件有管辖权的法院，通常为合同签订地的人民法院。

6.法律效力：指合同符合法律法规规定，能在当事人之间产生法律约束力的状态。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：新建住宅小区售楼处施工，需快速投入使用以应对开盘高峰期。

补充条款：若因乙方施工原因导致售楼处未能按时投入使用，甲方有权要求乙方支付额外的误期赔偿，具体赔偿金额双方协商确定。

2.场合：售楼处施工涉及周边环境保护，特别是在居民区或生态敏感区域。

补充条款：乙方在施工过程中应采取有效措施减少噪音、扬尘等对周边环境和居民的影响，如有违规，甲方有权要求乙方立即整改并支付相应的环境治理费用。

3.场合：售楼处施工期间，甲方希望乙方提供定期进度报告，以便及时了解工程进展。

补充条款：乙方应每两周向甲方提供一次工程进度报告，