商铺租赁合同协议范文2024年.docx

?商铺租赁合同协议范文2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号码：____________

地址：____________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），商铺结构为____，面积为____平方米。

1.2甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为____元/平方米/月，总计租金为____元（大写：____________元整）。

（1）租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元（大写：____________元整），用于保证乙方履行合同义务。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方租赁期间产生的下列费用自理：水费、电费、物业管理费、税费等。

五、商铺使用及维修

5.1乙方有权按照甲方出租的商铺现状使用，但不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。

5.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

六、合同的变更、解除和终止

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：商铺平面图、双方身份证复印件、相关资质证明等。

注意事项：

1.确保权属清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认商铺的权属，避免权属纠纷。

一、法律名词解释：

1.权属纠纷：指因财产（如商铺）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

解决办法：

法律名词解释：

一、注意事项：

1.权属纠纷：

一、注意事项：

1.权属清晰：

一、注意事项：

注意事项：

1.权属清晰：

解决办法：

1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

解决办法：

确认措施：

2.承租方（乙方）：指从出租方处租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。

解决办法：确保合同中明确租赁开始和结束日期。

2.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的货币金额。

解决办法：明确租金的计算方式、支付周期和支付方式。

押金：为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的金钱。

滞纳金：指乙方未按期支付租金时，按日支付给甲方的违约金。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

确保合同中对这些关键词语有明确的规定和解释，可以有效地避免合同履行过程中的纠纷。

特殊应用场合与补充条款：

1.商铺用于餐饮业

场合：如果乙方打算开个小餐馆，可能会有一些特殊的气味和油烟。

补充条款：考虑到商铺将用于餐饮业，甲方同意乙方在租赁期间对商铺进行合理的装修，以符合餐饮业的经营需求，但乙方必须确保油烟和气味不影响其他邻近商户。

2.商铺需要装修期

场合：乙方可能需要一些时间来装修商铺。

补充条款：甲方给予乙方____天的免租装修期，自合同生效之日起计算。装修期间，乙方需遵守物业管理规定，不得影响其他商户。

3.商铺用于教育机构

场合：如果乙方是教育机构，可能会有特定