商铺租房协议范本2024年.docx

?商铺租房协议范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

第一条商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

1.2商铺所有权证号为_______，土地使用证号为_______。

1.3甲方保证该商铺符合国家有关租赁用房的法律法规，具备合法出租的权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元，总计租金为_______元。

3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1本合同签订后_______日内，乙方应向甲方支付保证金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺及附属设施处于良好状态。

5.3因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用商铺，不得无故收回。

6.2甲方应在接到乙方报修通知后_______日内进行维修。

6.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得泄露乙方的商业秘密。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动。

7.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自转租、分租或与他人合租。

7.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将商铺及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

8.2乙方逾期支付租金、保证金或滞纳金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

第九条合同的变更和解除

9.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

9.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方的身份真实，核对甲方是否为商铺的合法所有权人。

2.明确租赁期限，避免租赁期限届满时的纠纷。

3.确认租金支付方式、金额及时间，防止逾期支付引起的争议。

4.注意保证金的退还条件和时间，以免产生不必要的纠纷。

5.明确维修责任，确保商铺在租赁期间的良好状态。

6.遵守合同约定，尤其是关于转租、用途变更等条款。

7.确保合同变更或解除采用书面形式，避免口头协议引起的争议。

8.了解争议解决的方式和途径，为可能的纠纷解决做好准备。

解决办法：

1.详细记录租赁商铺的信息，确保所有权的合法性。

2.在合同中明确租金调整机制，以应对市场变化。

3.定期对租金支付情况进行核对，确保按期支付。

4.对商铺进行定期检查，及时发现并处理维修问题。

5.发生违约行为时，及时书面通知对方，并保留相关证据。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁商铺，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的商铺租赁的有效时间段。

租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的货币金额。

保证金：指