国有土地租赁协议合同模板2024年.docxVIP

?国有土地租赁协议合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其国有土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1出租土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。具体土地范围和界址以附件一所示为准。

1.2该土地用途为_______，使用年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3甲方保证出租土地符合国家有关土地使用的规定，并已取得相应的土地使用权证。

第二条租赁费用

2.1租赁期间，乙方应按年向甲方支付土地租赁费，每年租赁费为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租赁费支付给甲方。支付方式为_______（现金、银行转账等）。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁该土地，应提前三个月与甲方协商，并根据当时市场行情重新确定租赁费用。

第三条权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间合法使用该土地，不得无故收回；

（2）协助乙方办理租赁土地的相关手续；

（3）对乙方租赁土地的使用情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改；

（4）租赁期满后，有权要求乙方按照约定归还土地。

3.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途和使用年限使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时足额支付土地租赁费；

（3）合理使用土地，保护生态环境，确保土地安全；

（4）租赁期满后，按照约定归还土地，如有损坏，应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租赁费用的_______%。

4.2乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权解除合同，要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：______

签订日期：______________

注意事项：

1.确认土地的权属和用途：在签订合同前，乙方需确保甲方提供的土地权属清晰，且符合约定的用途。

1.注意土地权属：确保合同中的土地有明确权属，解决办法是要求甲方提供土地使用权证。

1.权属：指的是土地的所有权和使用权的归属情况，确保土地权属清晰是合同的基础。

土地租赁费：指乙方为获得土地使用权而支付给甲方的费用，是租赁合同中的核心条款。

使用年限：指租赁合同规定的土地使用时间长度。

违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商或诉讼。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。

1.场合：如果乙方打算在土地上建设大型设施或者进行长期投资。

补充条款：我们可以增加一条，关于乙方在土地上进行重大投资的保护措施，比如：

——

若乙方在租赁期间对土地进行重大投资，甲方应保证在租赁期满后，乙方有优先续租权。

2.场合：土地租赁涉及到环保要求很高的区域。

补充条款：可以增加环保相关的条款，比如：

——

乙方在使用土地期间，必须遵守国家及地方环保法规，如有违反，甲方有权立即终止合同。

3.场合：乙方租赁土地用于特殊用途，如农业种植。

补充条款：针对农业用途，可能需要这样的补充：

——

乙方在租赁土地上进行的农业活动，应合理使用水资源，不得造成土地退化。

附件一：土地位置和界址图，这个附件用来明确土地的具体位置和边界。

附件二：土地使用权证复印件，确保甲方有权出租土地。

附件三：租赁土地使用规划图，乙方需