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购买商品房购房合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋产权状况：甲方为该房屋的所有权人，房屋产权证书编号为______，国有土地使用权证书编号为______。

3.甲方保证该房屋没有出租、抵押、查封等限制交易的情况，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

二、购房款的支付

1.乙方同意以公积金贷款的方式支付购房款。贷款金额为______元，贷款期限为______年。贷款利率为______，还款方式为______。

2.乙方需在签订本合同后尽快向公积金管理机构申请贷款，并积极配合甲方办理相关手续。甲方需协助乙方办理贷款手续，确保贷款及时发放。

3.如果因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方需承担相应的违约责任。

三、交付与验收

1.甲方需在签订合同后尽快办理房屋交付手续，将房屋钥匙交给乙方。乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋符合购房合同约定的条件。

2.如果验收过程中发现问题，乙方需及时向甲方提出，甲方需尽快修复。修复完成前，乙方有权拒绝接收房屋。

3.甲方交付的房屋如存在装修质量问题，乙方需书面告知甲方，甲方需及时进行维修。维修期间，乙方需保持房屋原状，不得擅自改动或损坏房屋结构。

4.甲方交付的房屋如存在设施设备配置问题，乙方需向甲方提出书面意见，甲方需尽快进行补充配置。补充配置期间，乙方需保持房屋原状，不得擅自改动或损坏房屋结构。

5.房屋交付后，甲方需协助乙方办理入住手续，确保乙方能够顺利入住。乙方在入住过程中如遇到问题或困难，甲方需积极协助解决。

6.在交付验收过程中，双方应共同签署交付验收报告，详细记录验收情况和双方协商达成的处理意见。交付验收报告作为双方解决后续问题的依据。

7.甲方交付的房屋需符合国家和地方规定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、装修质量合格等。如因甲方原因导致交付的房屋不符合条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

8.甲方交付的房屋应满足购房合同约定的使用需求。如因甲方原因导致房屋无法满足使用需求，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权选择解除购房合同并要求退款或赔偿损失。

9.在交付验收过程中，如发现房屋存在严重质量问题或安全隐患，双方应协商解决方案。如协商不成，乙方有权选择解除购房合同并要求退款或赔偿损失。

10.甲方应确保交付的房屋与购房合同约定的房屋一致。如存在面积误差、户型不符等问题，双方应协商解决方案。如协商不成，乙方有权选择解除购房合同并要求退款或赔偿损失。但误差或不符问题不影响房屋使用功能或居住环境的舒适性时除外。

11.甲方应在交付房屋前办理完毕相关房屋的产权转移登记手续并将相关文件资料交给乙方。如果因甲方原因导致产权转移登记无法按时办理完成或相关文件资料无法按时交给乙方时，每逾期一天需向乙方支付违约金______元整（大写：______元整）。违约金自本合同约定的交付日期次日起算至实际交付之日止。如逾期超过______天（大写：______天）时，乙方有权选择解除购房合同并要求退款或赔偿损失。但如遇政府政策调整或法律法规变更等不可抗力因素导致无法按时办理完成产权转移登记时除外。

12.交付验收过程中发现的其他问题由双方协商处理。协商不成的可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议问题所在。但仲裁和诉讼期间不影响其他部分的履行和义务的承担者除外。仲裁和诉讼费用由败诉方承担（包括合理的律师费用）。仲裁裁决书或法院判决书生效以后才能停止履行本合同项下的义务和责任承担者例外情况说明如下：在仲裁和诉讼期间如果一方当事人确实存在违约行为且该违约行为严重影响另一方的合法权益时例外情况说明如下：在仲裁和诉讼期间如果一方当事人确实存在违约行为且该违约行为严重影响另一方的合法权益时例外情况说明如下：在仲裁和诉讼期间如果一方当事人确实存在违约行为且该违约行为严重影响另一方的合法权益时例外情况说明如下：在仲裁和诉讼期间如果一方当事人确实存在违约行为且该违约行为严重影响另一方的合法