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中学学校物业管理合同7篇

篇1

甲方（委托方）：XX中学

乙方（受托方）：XX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其实施条例，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX中学进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.校园环境卫生管理

2.校园绿化管理

3.校园安全保卫管理

4.校园消防设施管理

5.校园电梯管理

6.校园空调系统管理

7.校园照明系统管理

8.校园给排水设备管理

9.校园垃圾处理设备管理

10.校园停车场管理

二、物业管理服务内容

1.乙方负责校园环境卫生管理，包括公共场所的清扫、垃圾处理等。

2.乙方负责校园绿化管理，包括草坪、花卉、树木的养护和更换。

3.乙方负责校园安全保卫管理，包括门卫执勤、安全巡查、监控设备维护等。

4.乙方负责校园消防设施管理，包括消防设备的维护、保养和检查。

5.乙方负责校园电梯管理，包括电梯设备的维护、保养和检查。

6.乙方负责校园空调系统管理，包括空调设备的维护、保养和检查。

7.乙方负责校园照明系统管理，包括照明设备的维护、保养和检查。

8.乙方负责校园给排水设备管理，包括给水、排水设备的维护、保养和检查。

9.乙方负责校园垃圾处理设备管理，包括垃圾处理设备的维护、保养和检查。

10.乙方负责校园停车场管理，包括停车位的管理和维护。

三、物业管理服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。在服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方每年向乙方支付物业管理服务费总额为人民币XX元。该费用包括乙方提供的管理服务、人员成本、设备维护等费用。具体费用明细如下：

（1）环境卫生管理费：人民币XX元/年

（2）绿化管理费：人民币XX元/年

（3）安全保卫管理费：人民币XX元/年

（4）消防设施管理费：人民币XX元/年

（5）电梯管理费：人民币XX元/年

（6）空调系统管理费：人民币XX元/年

（7）照明系统管理费：人民币XX元/年

（8）给排水设备管理费：人民币XX元/年

（9）垃圾处理设备管理费：人民币XX元/年

（10）停车场管理费：人民币XX元/年

2.甲方应在每年服务期满前向乙方支付下一年的物业管理服务费。支付方式可通过银行转账或支票支付。具体支付信息如下：

（1）银行转账信息：户名：XX物业管理有限公司，账号：XXXX，开户行：XXXX银行。

（2）支票支付信息：支票抬头为“XX物业管理有限公司”，并注明“物业管理服务费”。

3.如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。违约金将直接从甲方应支付的物业管理服务费中扣除。如甲方逾期支付物业管理服务费超过三个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

4.如因甲方原因需提前解除本合同，甲方应提前三个月书面通知乙方，并向乙方支付剩余服务期限的物业管理服务费作为违约金。如因乙方原因需提前解除本合同，乙方应提前三个月书面通知甲方，并向甲方支付违约金人民币XX元。违约金将从乙方的履约保证金中扣除。如履约保证金不足以扣除违约金的，甲方有权要求乙方承担其他违约责任。

篇2

#甲方（学校）：

学校名称：中兴中学

地址：南京市江宁区中兴路1号

联系人：王校长

联系电话：025#乙方（物业公司）：

公司名称：南京市江宁区物业管理有限公司

地址：南京市江宁区秣陵街道文靖路139号

联系人：李经理

联系电话：025#合同条款：

一、合同双方

甲方：中兴中学

乙方：南京市江宁区物业管理有限公司

二、物业管理的范围及内容

1.物业管理范围：中兴中学的所有校区及附属设施。

2.物业管理内容：包括但不限于校园清洁、绿化养护、保安服务、设备维修等。

三、物业管理期限

本合同自2024年9月1日起生效，至2026年8月31日止。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用：每年人民币100万元。

2.支付方式：每学期支付一次，具体支付时间和金额由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利：享有物业管理的决策权，对乙方的工作有监督权。

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