商铺租赁合同详细6篇.docx

商铺租赁合同详细6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金按年计算，每年支付一次。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月内，向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺交还给甲方，并保证商铺内的设施、设备完好。如乙方有损坏设施、设备的行为，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。

3.甲方应在收到乙方交回的商铺并确认无误后，将保证金退还乙方。

五、租赁用途及经营限制

1.乙方承租商铺后，应在本合同约定的范围内进行经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法、违规的经营活动。

3.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和本合同的规定。

六、装修及改造

1.乙方在承租商铺后，有权对商铺进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

2.乙方在装修过程中，应遵守国家的装修规定和甲方的装修要求，确保装修质量符合要求。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复到原来的状态或将装修拆除并清理现场。如乙方不拆除装修，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的直接损失和间接损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

3.如因甲方的违约行为导致合同无法继续履行，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

八、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并提供相应的证明文件。

2.因国家政策、法律法规变化等原因导致甲乙任何一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但应在合理期限内通知对方，并提供相应的证明文件。

3.甲方对商铺的产权保证拥有完全的产权和处分权。如因产权纠纷导致本合同无法继续履行的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的相应损失。但如因乙方过错导致产权纠纷的除外。

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于__________的商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为______，套内面积为______，商铺平面布局及后附商铺方位图。

2.乙方承租商铺用于经营______。乙方应保证经营项目的合法性，遵守相关法律法规的规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

2.租赁期内，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修或改建，需事先征得甲方的书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为______元/月，租金总额为______元。租金支付方式：______。租金支付时间：______。

2.乙方需按时缴纳租金，如逾期未缴，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按日计算，标准为租金的______%。

四、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方缴纳保证金______元，用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏商铺设施。租赁期满后退还。

2.乙方在租赁期内需承担的水、电、气等费用由乙方自行承担，甲方负责安装相关计量设备。

五、违约责任