竣工决算工程造价控制在线开放课程冯建新29课件讲解.pptx

竣工决算《工程造价控制》在线开放课程主讲人：冯建新

课前导入某项目经过20个月的施工，已通过竣工验收，并移交发包人。按照规定发包人需及时提交竣工验收报告（包括竣工决算）。竣工决算报告包括哪些内容？

竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分；竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算1竣工决算的概念

2竣工决算的内容竣工决算是建设工程从筹建到竣工投产全过程中发生的所有实际支出，包括设备工器具购置费、建安工程费和其它费用等。工程造价比较分析竣工财务决算说明书竣工财务决算报表竣工工程平面示意图竣工决算

1.竣工决算报告说明书（1）项目概况。一般从进度、质量、安全和造价方面进行分析说明。（2）会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况。（3）项目建设资金计划及到位情况，财政资金支出预算、投资计划及到位情况。（4）项目建设资金使用、项目结余资金等分配情况。（5）项目概（预）算执行情况及分析，竣工实际完成投资与概算差异及原因分析。（6）尾工工程情况。一般不得预留尾工工程，确需预留的，尾工工程投资不得超过批准的项目概（预）算总投资的5%。反映竣工项目建设成果和经验，是全面考核工程投资与造价的书面总结文件，是竣工决算报告的重要组成部分。2竣工决算的内容

2.竣工财务决算报表①建设项目竣工财务决算审批表②基本建设项目概况表③基本建设项目竣工财务决算表④基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目交付使用资产明细表2竣工决算的内容

2.竣工财务决算报表①建设项目竣工财务决算审批表2竣工决算的内容

2.竣工财务决算报表②基本建设项目概况表2竣工决算的内容

2.竣工财务决算报表③基本建设项目竣工财务决算表（部分）2竣工决算的内容

2.竣工财务决算报表④基本建设项目交付使用资产总表⑤基本建设项目交付使用资产明细表2竣工决算的内容

3.建设项目竣工图建设项目竣工图是真实记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程项目进行交工验收、维护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。原施工图变动情况形成竣工图的具体要求负责单位未发生变动直接在原施工图上加盖“竣工图”标志施工单位有一般性设计变更在原施工图上注明修改部分，并附以设计变更通知和施工说明后加盖“竣工图”标志结构形式发生改变施工工艺发生改变平面布置发生改变项目发生改变重新绘制施工图，附以有关记录和说明；在新施工图上加盖“竣工图”标志建设单位设计单位施工单位2竣工决算的内容

3.竣工结算与竣工决算的区别

课后练习1.以下哪个不属于竣工决算的组成（）A.竣工财务决算说明书B.竣工财务评价指标C.竣工图D.工程造价比较分析答案：B√

内容：一书、一表、一图、一分析归纳小结概念：竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用编制人：项目业主的财务部门编制

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