2025房地产合同 国有土地使用权出让合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：

地址：

联系方式：

乙方（受让人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

第二条土地使用权出让金

乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币元整（大写：元整）。乙方应在签订本合一次性支付上述土地使用权出让金。

第三条支付方式

乙方应通过银行转账等合法方式向甲方支付土地使用权出让金。支付时，乙方向甲方提交的付款凭证作为支付依据。

第四条土地使用权登记

甲方应自本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权登记至乙方名下。如因甲方原因导致土地使用权登记迟延，甲方应承担相应的违约责任。

第五条甲方义务

1.提供土地使用权证书；

2.保证乙方在合同约定的土地面积范围内合法使用土地；

3.协助乙方办理土地使用权登记手续；

4.按照法律法规的规定，承担土地使用过程中应由甲方承担的费用。

第六条乙方义务

1.按照本合同约定的土地面积和用途使用土地；

2.按时支付土地使用权出让金；

3.合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途；

4.按照法律法规的规定，承担土地使用过程中应由乙方承担的费用。

第七条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供土地使用权证书的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的%；

2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地使用权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的%；

3.乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金的%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或要求甲方提供详细解释。

2.核实甲方提供的土地使用权证书及相关文件的真实性和有效性。

解决办法：乙方可以要求甲方出示土地使用权证书及相关文件的原件，并进行复印或拍照留存。

3.确保土地使用权出让金支付符合法律法规的规定，并保留支付凭证。

解决办法：通过银行转账等合法方式支付，并保存好银行出具的转账凭证。

4.留意土地使用权登记的进展，确保按时完成登记手续。

解决办法：定期与甲方沟通，了解登记进度，如有迟延，及时提出催促。

5.合法使用土地，遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在经营过程中，严格按照合同约定的土地用途使用土地，如有变更需求，应及时与甲方沟通，并办理相关手续。

6.如发生违约情况，及时与甲方沟通，寻求解决方案。

解决办法：在违约情况发生时，尝试与甲方协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用权人的一种权利。

2.土地使用权出让金：指甲方出让土地使用权，乙方支付给甲方的价款。

3.土地使用权登记：指将土地使用权人的名称、土地用途、使用期限等信息登记在国家土地登记簿上的行为。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。

5.国有土地使用权出让合同：指甲方作为出让人，乙方作为受让人，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜达成的协议。

6.法律法规：指由全国人大及其常委会制定的法律，以及国务院制定的行政法规、部门规章等。

应用场合：

1.房地产开发商与政府土地管理部门之间，用于出让国有土地使用权，以便进行