2025《建设工程监理合同(示范文本)》修订说明和使用指南解.docxVIP

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第一条合同范围与内容

1.1本合同适用于（工程名称）项目的监理服务。

1.2监理方应根据委托方的要求，按照相关法律法规、工程建设标准、设计文件和施工组织设计，对工程项目的施工过程进行全面监督管理，包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、环境保护等方面。

第二条监理人员的配备与职责

2.1监理方应根据工程项目的规模、特点及监理内容，配备相应的专业监理人员。

2.2监理人员应具备相应的专业技术职称、资格证书和监理经验，并遵守职业道德，严格履行职责。

2.3监理方应确保监理人员按时到岗，全程参与监理工作，并对监理过程中的重要事项及时向委托方报告。

第三条监理费用

3.1委托方应按照本合同约定的费用支付方式，向监理方支付监理费用。

3.2监理费用的支付方式如下：

（1）按合同约定的周期支付；

（2）按实际完成的工作量支付；

（3）按双方约定的其他方式支付。

第四条合同的履行与监督

4.1监理方应按照合同约定的时间、质量和标准，完成监理工作。

4.2委托方应按照合同约定的时间和方式，向监理方支付监理费用。

4.3双方应定期召开监理例会，协调解决监理过程中出现的问题，共同推进工程的顺利进行。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2监理方未按照合同约定完成监理工作，或监理工作存在严重失误，导致工程质量、安全等方面出现问题，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至（工程竣工日期）。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

明确工程项目的详细信息，包括工程名称、规模、地点、主要工程内容等。

详细约定监理服务的范围和内容，确保包括但不限于施工进度、工程质量、安全生产、环境保护等方面。

明确监理人员的资质要求，包括专业技术职称、资格证书等。

约定监理费用的支付方式、时间和金额。

确定合同的履行监督机制，包括定期会议、报告制度等。

明确违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和赔偿限额。

约定争议解决的方式和法院管辖权。

确保合同中所有日期、时间、金额等数据的准确性。

解决办法：

对于信息准确性问题，可以通过反复核对和提供相应的证明材料来解决。

对于工程项目的详细信息，可以通过工程图纸、工程量清单等technicaldocuments来明确。

对于监理服务的范围和内容，可以通过详细的监理规划来界定。

对于监理人员的资质要求，可以通过要求提供相关证书和资质文件来确认。

对于监理费用的支付方式，可以通过制定详细的支付计划和时间表来解决。

对于合同履行监督机制，可以通过制定监理计划和报告格式来规范。

对于违约责任问题，可以通过法律顾问的协助来制定公平合理的违约条款。

对于争议解决，可以通过选择合适的仲裁机构或法院来确保解决效率和公正性。

法律名词及名词解释：

1.委托方（Client）：指委托监理服务的建设单位或个人。

2.监理方（Consultant）：指承担监理服务的法人或其他组织。

3.建设工程（ConstructionProject）：指土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程等固定资产投资项目。

4.监理服务（SupervisionService）：指监理方根据委托方的要求，对建设项目的施工过程进行全面监督管理的活动。

5.监理人员（Supervisor）：指具备相关专业技术职称和监理经验，负责具体监理工作的工作人员。

6.监理费用（SupervisionFee）：指监理方为提供监理服务所收取的费用。

7.违约金（LiquidatedDamages）：指违约方按照合同约定向守约方支付的预定损害赔偿金额。

8.争议解决（DisputeResolution）：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

9.仲裁（Arbitration）：指合同双方约定将争议提交第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

10.法院管辖权（Jurisdiction）：指特定法院对某一案件行使审判权的权利。