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资产评估
第一章导论
一、练习题
1、术语解释
(1)资产评估(2)资产评估的时点性(3)市场价值(4)非
市场价值
2、单项选题
(1)资产评估的时点性是指以被评估资产在()的实际状况，对资产价
值进展的评定估算。
a、评估日期b、评估工作日期c、评估基准日d、过去、现在及未
(2)不可识别的资产是指()o
a、没有物质形态因而无法识别的资产
b、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产
c、不能独立于有形资产而单独存在的资产
d、除有形资产以外的所有资产
(3)资产评估价值取决于资产的()。
a、原先的购置价格b、生产本钱c、预期效用d、评估基准日的利
用现状
(4)正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发
一同等效用别蟹的本钱(包括利润〕。这表达了资产评估的()o
a、奉献原那么b、客观原那么c、预期原那么d、替代原那么
(5)以下不属于资产评估工作原那么的是()
a、独立性b、客观性c、替代性d、科学性
(6)在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假设
(7)银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进展处置时，该抵押
房地产价值的评估适用于(
a、清算假设b、公开市场假设c、继续使用假设d、持续经营假
设
(8)资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是()
a、前者必须高于后者b、前者必须低于后者
c、前者必须等于后者d、前者可以高于、低于或者等于后者
(9)资产评估工作的执行操蚱者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具
有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有()
a、市场性b、公正性c、咨询性d、预测性
(10)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价
值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可
用于住宅或工业生产。该宗土地的价值应评估为()万元
a、500b、300c^280d、360
3、多项选题
(1)资产评估行为涉及的经济行为包括()
a、产权转让b、企业重组c、资产抵押d、资产纳税e、停业
整顿
(2)资产评估的科学性原那么是指()
a、选适用的价值类型和方法b、由包拈科技专家组成的资产评估队伍
c、制定科学的评估方案d、以充分科学的事实为依据。、遵循
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