商铺经营用租房合同7篇.docx

商铺经营用租房合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方在签订合同时需向甲方缴纳XX元保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金每月XX元，半年XX元，全年XX元。租金每XX月一次缴清。乙方需在每月的第一个工作日前将租金存入甲方指定帐户（帐号为XXXXXX）。如逾期未支付租金，甲方则按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金每天按应付未付租金的XX%计收。

七、其他费用

租赁期内，除房租费外，乙方还需缴纳以下费用：物业管理费、水电费、取暖费、燃气费等一切生活及经营所需费用。物业管理费每月XX元，水电费每月XX元，取暖费每年XX元，燃气费每月XX元。乙方需在每月的第一个工作日前将上述费用存入甲方指定帐户（帐号为XXXXXX）。如逾期未支付上述费用，甲方则按逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金每天按应付未付费用的XX%计收。

八、本合同生效之日起XX日内乙方需向甲方支付租赁保证金元整。如乙方在租赁期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。反之，如乙方在租赁期内有违约行为，甲方不退还其保证金，并有权要求其赔偿由此给甲方造成的一切损失。乙方的保证金可用于支付违约金和赔偿金。若乙方在租赁期满之日将承租的房屋及其设施按合同约定完好交还甲方后，甲方在三日将保证金全额退还给乙方。若乙方在租赁期满之日未将承租的房屋及其设施按合同约定完好交还甲方，则视为自动放弃保证金。自动放弃的保证金归甲方所有，甲方有权扣除保证金的金额后向乙方追偿。若乙方向甲方支付的保证金不足于赔偿甲方损失时，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。

九、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，如甲方或乙方名称发生变更，需及时通知对方。甲乙双方依据变更后的名称重新签订租房合同。变更名称后的租房合同与本合同具有同等法律效力。

（二）租赁期内，如乙方将房屋转让给第三方承租使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得甲方书面同意后，乙方与第三方的租赁合同按照本合同的样式签订，并需将新合同提交给甲方审核备案。新承租方需继续履行本合同的义务和责任。否则，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。租赁期内，如一方因特殊原因需要变更承租人或终止承租时，需提前XX个月书面通知对方，经协商一致后方可终止承租或变更承租人。否则，由此给对方造成的一切损失由违约方承担。出租方与承租方变更或终止租房合同必须依照相关法律法规的规定进行。出租方与承租方变更或终止租房合同后需到相关部门办理变更或终止手续。出租方与承租方变更或终止租房合同后需继续按照相关法律法规的规定缴纳应缴税费。出租方与承租方变更或终止租房合同后需自行承担变更或终止租房合同所引起的法律责任和义务。出租方与承租方变更或终止租房合同后需自行处理因变更或终止租房合同而产生的纠纷和争议。出租方与承租方变更或终止租房合同后需遵守相关法律法规

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，住址：[甲方住址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，住址：[乙方住址]。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方协商签订本租赁合同。

一、租赁房屋

甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋