售楼部建设施工合同2024年.docx

?售楼部建设施工合同2024年

合同编号：__________

鉴于甲方为售楼部的合法所有权人，具备售楼部建设的合法资质，愿意将售楼部的建设施工工程委托给乙方；乙方为具有合法施工资质的施工单位，愿意接受甲方的委托进行售楼部的建设施工工程。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：售楼部建设施工工程

1.2工程地点：________________

1.3工程面积：________________

1.4工程内容：包括但不限于土建工程、装修工程、安装工程等。

第二条工程期限

2.1工程开工日期：____年____月____日

2.2工程竣工日期：____年____月____日

2.3工程总工期：____天

第三条工程价款

3.1工程总价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元

3.2付款方式：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款；

（2）乙方按照甲方要求完成工程进度，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款；

（3）工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为工程尾款。

第四条工程质量

4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、规范要求进行施工，确保工程质量达到国家规定的质量标准。

4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程要求进行施工，确保工程符合甲方需求。

4.3乙方应在工程保修期内对工程质量问题承担修复责任。

第五条工程变更

5.1工程变更应由甲方提出，乙方应根据甲方的变更要求进行施工。

5.2工程变更导致工程价款、工程期限发生变化的，双方应协商一致并签订工程变更协议。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定支付工程价款的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。

6.2乙方未按照约定完成工程进度或工程质量的，应承担违约责任，向甲方支付逾期完成违约金，违约金计算方式为：逾期完成工程价款×____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于工程进度、质量标准、付款方式、违约责任等，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

2.工程变更：任何工程变更都应书面提出，并经双方协商一致后签订变更协议，避免口头协议导致的争议。

3.工程验收：工程验收是确保工程质量的关键环节，甲方应在工程完成后及时组织验收，乙方应确保工程符合约定标准。

4.保密条款：如涉及商业秘密，合同中应包含保密条款，明确双方对于商业秘密的保护义务。

5.法律适用与争议解决：合同中应明确适用的法律法规及争议解决方式，如选择诉讼或仲裁。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼或根据合同约定提交仲裁。

关键词语的法律名词解释：

1.预付款（AdvancePayment）：指合同签订后，甲方在工程开始前支付给乙方的一部分款项，用于乙方开展工程前期工作。

2.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方违约时应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成损失的一种补救措施。

3.保修期（WarrantyPeriod）：指工程竣工验收合格后，乙方在一定期限内对工程质量问题承担修复责任的期限。

4.工程变更（VariationOrder）：指在合同执行过程中，对原合同约定的工程内容、工程量、工程价款等进行调整的书面指令。

5.仲裁（Arbitration）：指双方在合同中约定的一种争议解决方式，将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出对双方均有约束力的裁决。

6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同依法成立后，对双方当事人产生的法律约束力。

7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：售楼部位于自然保护区或历史文化名城，需要特别注意环保和文化遗产保护。

补充条款：考虑到保护环境和文化遗产