售房协议书的范文2024年.docx

?售房协议书2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的相关事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方所售房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________

1.5房屋产权证号：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式：

（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（3）余款：乙方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照双方约定承担。

第四条权利与义务

4.1甲方权利：

（1）按照本协议约定收取乙方购房款。

（2）按照本协议约定交付房屋。

（3）依法享有房屋所有权及土地使用权。

4.2甲方义务：

（1）保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）保证所售房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况。

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照本协议约定购买房屋。

（2）依法享有房屋所有权及土地使用权。

4.4乙方义务：

（1）按照本协议约定支付购房款。

（2）遵守国家有关房地产管理的法律法规。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款__%的违约金。

第六条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门的存档和查询。

2.基本信息准确：双方应确保合同中房屋的基本信息（如地址、结构、面积、产权证号等）准确无误，以避免日后发生纠纷。

3.价格及支付方式：明确房屋总价款、定金、首付款及余款的金额和支付时间，确保双方对支付方式无异议。

4.交付及过户：明确房屋的交付时间和过户流程，以及各自应承担的费用。

5.权利与义务：双方应明确各自在合同中的权利与义务，确保合同履行过程中各自的权利得到保障。

6.违约责任：详细约定违约责任和违约金计算方式，以约束双方严格按照合同履行。

7.争议解决：明确合同争议的解决方式，通常为协商和诉讼，以便在发生纠纷时能够快速解决。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应尝试通过协商的方式解决。

2.法律咨询：如协商不成，双方可寻求法律专业人士的建议，了解各自的权利和义务。

3.调解：在自愿的基础上，双方可以请求第三方机构进行调解。

4.诉讼：如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

定金：为确保合同的履行，乙方在合同签订后支付给甲方的一定数额的金钱。

违约金：一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。

协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决纠纷的方式。

调解：在第三方机构的协助下，通过沟通和协商解决纠纷的方式。

诉讼：依法向人民法院提起的，通过司法程序解决纠纷的方式。

特殊应用场合及补