售房合作协议书合同2024年.docx

?售房合作协议书合同2024年

合同编号：____________

甲方（售房方）：____________

乙方（购房方）：____________

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇/乡）_______（小区/社区）_______号楼_______单元_______室，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。

1.2甲方房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权及土地使用权状况为_______。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋价款的方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）乙方向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款期限为_______年，贷款利率为_______；

（3）贷款发放后_______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。

三、房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。

3.2甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权和土地使用权转移登记手续，所涉及的一切税费由乙方承担。

四、甲方承诺

4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。

4.2甲方保证在办理房屋所有权和土地使用权转移登记过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按约定时间支付房款，如逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋成交价格×_____%。

5.2乙方在办理房屋贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法发放，乙方应在_______日内一次性支付剩余房款。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格×_____%。

6.2甲方逾期交付房屋超过_______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

6.3乙方逾期支付房款超过_______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.甲方土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关资料

注意事项：

1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证的真实性，避免存在产权纠纷。

一、注意事项及解决办法：

1.权属问题：确保房屋无债务、租赁等纠纷。

解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关证明。

2.支付方式：明确房款支付时间及方式，防止违约。

解决办法：在合同中详细约定支付时间、方式及违约责任。

3.交付时间：确保房屋按期交付。

解决办法：在合同中明确交付时间及逾期交付的违约责任。

关键词语法律名词解释：

1.合同编号：指在合同管理中，为方便识别和查找合同而设定的唯一编号。

2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归某人所有的法律凭证。

3.土地使用权证：指证明土地使用权归某人所有的法律凭证。

4.成交价格：指甲乙双方协商确定的房屋交易价格。

5.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

7.逾期：指超过合同约定的期限。

8.产权纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等产权问题引起的争议。

9.法律代表人（或授权代表）：指依法代表法人单位行使职权或者授权他人代为行使职权的个人。

场合一：甲方房屋内有特殊物品

应用场合：假设甲方在房屋内有一些贵重物品或者有情感价值的东西，需要在合同中进行特殊说明。

补充条款：

1.甲方应在房屋交付前自行处理上述物品。

2.若甲方无法按时处理，乙方同意协助甲方搬迁，但甲方需承担相应费用。

场合二：乙方需要装修房屋

应用场合：如果乙方购买房屋后打算立即进行装修，可能需要在合同中约定