售楼处建设工程施工合同2024年.docx

?售楼处建设工程施工合同2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（承包方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程造价：__________

第二条工程期限

2.1本工程开工日期：____年__月__日

2.2本工程竣工日期：____年__月__日

2.3工程总工期：____天

第三条工程质量

3.1工程质量标准：__________

3.2乙方应按照国家相关法律法规、施工规范及设计文件要求组织施工，确保工程质量达到合同规定标准。

第四条合同价格

4.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

4.2合同价格包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费、利润等。

第五条付款方式

（1）合同签订后____日内，支付合同总价____%的预付款；

（2）工程进度达到____%时，支付合同总价____%的进度款；

（3）工程竣工且验收合格后____日内，支付合同总价____%的竣工款；

（4）工程质保期满后____日内，支付合同总价____%的质保金。

第六条工程变更

6.1在施工过程中，如甲方对工程内容、规模、标准等方面提出变更，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量及价款。

6.2因变更导致的工程价款调整，双方应按照实际情况协商确定。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后____日内组织验收。

7.2验收合格后，双方签订工程验收证书，办理工程移交手续。

第八条工程质保

8.1乙方应按照国家相关规定和合同约定，对工程实行质量保修。

8.2本工程质保期为：____年，自工程验收合格之日起计算。

第九条违约责任

9.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

9.2乙方未按合同约定工期完成工程的，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：每日按合同总价____%计算。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同条款的明确性：确保合同中的工程概况、工程期限、工程质量、合同价格等关键条款具体、明确。

2.付款条件的合理性：付款方式及时间节点的设置需合理，确保甲乙双方的利益平衡。

3.工程变更的管理：变更应当以书面形式明确，避免口头协议带来的纠纷。

4.验收与质保：工程验收要严格按照程序进行，质保期及质保内容的明确对双方均有保障。

解决办法：

1.详细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。

2.付款条件要结合工程实际进度和资金安排，合理设置。

3.对于工程变更，应建立一套变更审批和记录流程，确保变更的合法性和可追溯性。

4.验收时要严格按照合同约定的标准进行，质保期结束后及时办理质保金退还手续。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律后果。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和途径。

质保金：为保证工程质量，甲方在工程质保期内保留的一部分款项，质保期满无质量问题后退还给乙方。

工程变更：指在施工过程中对原合同工程的内容、规模、标准等进行的修改。

场合一：工程进度受不可抗力影响

特殊条款：如果因为自然灾害、疫情等不可抗力因素导致工程进度延误，双方应当根据实际情况协商确定工期延长和相应的费用补偿。

补充条款：

“如果施工过程中遇到了天灾人祸，比如大地震或者严重的疫情，导致工程不能按期完成，咱们得根据实际情况商量着来，看看怎么合理地延长工期，以及怎么补尝因此产生的额外费用。”

场合二：环保要求特别高的工程

特殊条款：鉴于本工程对环保有特殊要求，乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。

补充条款：

“这个工程对环保有特别的要求，所以在施工的时候，乙方得特别注意环保方面的规定，得用环保的材料和方法，尽量减少对环境的影响。”

附件列表：

1.工程施工