商品房定金协议书2024年.docx

?商品房定金协议书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人（负责人）：__________

乙方（买受人）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人（负责人）：__________

一、商品房基本概况

1.1该商品房位于__________，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋性质为_______，土地使用权性质为_______。

1.2该商品房的土地使用权证编号为：__________，房屋所有权证编号为：__________。

1.3该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑年代为_______。

二、交易价格及定金

2.1乙方同意购买该商品房，双方确认该商品房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付方式为：_______（现金、转账、等）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具定金收据，作为支付定金的凭证。

三、付款方式及期限

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日；

（2）贷款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日；

（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。

3.2乙方未按照本协议约定的付款方式及期限支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

四、交付及验收

4.1甲方应在_______年_______月_______日前，将符合本协议约定的商品房交付给乙方。

4.2乙方在接收商品房时，应按照本协议约定的标准和条件进行验收。验收合格后，乙方应签署《房屋验收合格单》。

4.3如乙方对商品房验收不合格，应在验收合格单上注明不合格原因，并将不合格情况通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行整改，直至乙方验收合格。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本协议约定的期限交付商品房的，每延迟一日，应向乙方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：_______。

5.2乙方未能按照本协议约定的付款方式及期限支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：_______。

5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方（出卖人）和乙方（买受人）的名称、地址、联系电话等信息准确无误，避免合同执行过程中出现纠纷。

法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人，即合同权利义务的承担者。

2.商品房基本概况：详细描述商品房的位置、面积、性质等基本信息，确保双方对交易标的有着清晰的认识。

法律名词解释：标的，指合同当事人权利义务所指向的对象。

3.交易价格及定金：明确双方认可的商品房交易价格及定金金额，并约定定金的支付方式和时间。

法律名词解释：定金，指合同当事人一方为确保合同的履行，预先支付给对方的金钱。

4.付款方式及期限：约定购房款的支付方式、金额及时间，确保双方按照约定履行付款义务。

法律名词解释：履行，指合同当事人按照合同约定完成合同义务的行为。

5.交付及验收：明确商品房的交付时间和验收标准，确保双方对交付过程的顺利进行。

法律名词解释：交付，指将合同标的物移交给对方当事人的行为。

6.违约责任：约定双方在违反合同义务时应承担的违约责任，保障双方权益。

法律名词解释：违约责任，指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

7.争议解决：约定合同纠纷的解决方式，确保双方在发生纠纷时能够依法处理。

法律名词解释：争议解决，指合同当事人对合同纠纷进行协商、调解、仲裁或者诉讼的行为。