商铺租赁合同范本六2024年.docx

?商铺租赁合同范本六2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租商铺位于：________________（具体地址）。

1.2商铺建筑面积：____平方米，使用面积：____平方米。

1.3商铺产权证号：________________，甲方保证该商铺具备合法出租资质。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金及费用

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3乙方使用期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用，由乙方自行承担。

五、商铺使用及维修

5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺结构或用途。

5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行检查维修，确保商铺及附属设施处于良好状态。

六、合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：____年__月__日

附件：商铺平面图、设施清单等。

一份标准商铺租赁合同的主要注意事项包括：

1.产权清晰：确保出租方拥有合法的房屋产权，且有权出租该商铺。

解决办法：在合同中明确出租方的产权证明，必要时可要求查看相关产权证明文件。

2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和方式。

法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效时间，是计算租金和确定合同权利义务的时间范围。

3.租金支付：详细规定租金的金额、支付方式和时间。

法律名词解释：租金是承租方为使用租赁财产而支付给出租方的金钱对价。

4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。

法律名词解释：押金是承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的保证金。

5.维修责任：界定双方对商铺维修保养的责任。

法律名词解释：维修责任是指租赁双方按照法律规定或合同约定，对租赁财产进行维修保养的义务。

6.使用用途：规定承租方对商铺的使用目的和范围。

法律名词解释：使用用途是指承租方按照合同约定对租赁财产进行使用的具体目的和方式。

7.合同变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。

法律名词解释：合同变更指合同成立后，当事人通过协商一致修改合同内容的行为；合同解除是指当事人提前终止合同效力的行为。

8.违约责任：明确违约的情形和违约方的责任。

法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

9.争议解决：确定解决合同争议的方式和地点。

法律名词解释：争议解决是指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。

解决办法通常涉及在合同中详细列明上述各点，确保双方的权利和义务明确、具体，并在签订合同前由专业律师进行审核，以减少合同履行过程中的纠纷。

1.商铺用于餐饮业：

场合描述：如果乙方打算开一家餐厅，那么可能会有油烟、噪音等问题。

补充条款：甲乙双方同意，鉴于乙方经营餐饮业务可能产生特殊气味和噪音，乙方将采取有效措施，确保不影响其他租户和周边居民。

补充条款示例：

乙方同意安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，并定期维护，确保其正常运作。

2.商铺需要装修：

场合描述：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，那么装修的标准、时间和责任需要明确。

补充条款