商铺租赁合同商铺租赁合同2024年.docxVIP

?商铺租赁合同2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

营业执照号：______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

营业执照号：______________

第一条商铺的租赁

1.1甲方将商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2乙方租赁商铺的目的仅为租赁用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并协商确定新的租金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条商铺的使用与维修

4.1乙方须合理使用商铺及附属设施，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

4.2乙方在租赁期间，对商铺及附属设施进行日常维修、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条保险责任

5.1乙方应按照甲方的要求，对商铺及附属设施投保相应保险，保险费用由乙方承担。

5.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行处理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的__%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。

第七条合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲方为商铺的合法所有权人，乙方具有租赁和经营资格。

2.商铺信息：商铺的位置、面积、编号等详细信息应在合同中明确。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间、逾期支付滞纳金等条款应具体清晰。

5.押金：押金金额、退还条件及时间等应详细规定。

6.使用与维修：乙方应合理使用商铺，并对日常维修保养负责。

7.保险责任：乙方应按甲方要求投保，并承担相应费用。

8.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。

9.解除与终止：合同解除或终止的条件、程序应明确。

10.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.协商解决：合同履行中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的当事人。

3.承租方：指租赁他人商铺并支付租金的当事人。

4.租赁期限：指双方约定的商铺租赁的时间范围。

5.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。

7.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

9.民事权利义务关系：指民事主体之间因法律行为所产生的权利和义务关系。

10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

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