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?商用房屋租赁合同内容2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

6.2甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.3甲方应在接到乙方报修请求后及时进行维修。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。

7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。

7.3乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：__________________

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份真实，核对身份证件信息。

2.明确租赁房屋的具体地址、面积和现状，实地查看房屋情况。

3.确认租赁期限，注意合同续签条件和期限届满的处理方式。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，约定迟延支付的违约责任。

5.确定押金数额，并约定押金退还的条件和方式。

6.规定房屋使用和维修责任，区分正常损耗和人为损坏。

7.确认双方的变更、解除合同的权利和程序。

8.约定纠纷解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

解决办法：

1.对合同条款进行详细审查，确保所有约定明确、合理。

2.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保双方理解并接受合同内容。

3.签订合同后，双方各执一份，妥善保管。

4.在合同执行过程中，如遇问题，及时沟通协商，避免纠纷的发生。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的期限。

押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱，作为违约或损坏赔偿的保证金。

违约金：合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款。

实际损失：指因一方违约行为给对方造成的直接的经济损失。

纠纷解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

特殊场合1：房屋用于餐饮业

补充条款：

鉴于乙方将租赁房屋用作餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保装修改造符合相关安全规定，并在装修前将方案提交甲方审批。装修改造产生的费用由乙方承担。

特殊场合2：乙方为教育培训机构

补充条款：