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建设部前期物业服务合同8篇

篇1

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据有关法律法规，为确保物业的正常运行与服务质量，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜达成以下合同：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]。

物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。

物业位置：[具体地址]。

前期物业服务是指自项目交付起至业主委员会正式成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效之日止的物业服务。

二、服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护、设备设施的日常运行维护等。

2.服务质量：按照《物业服务等级标准》中的相应等级提供服务，确保物业使用功能正常运行。

三、服务期限

前期物业服务期限为[服务起始日期]起至[服务终止日期]。合同期满前，经业主大会或业主委员会决定，可续约本合同。

四、服务费用

1.物业服务费标准：[具体收费标准，按照房屋面积或其他方式计算]。

2.收费方式：[如按季度、半年、年等收费]。

3.乙方须按约定时间足额缴纳物业服务费，甲方应提供收费票据。

4.逾期缴费的违约责任：[约定逾期缴费的违约金或滞纳金等]。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）对物业的公共设施、设备进行维修和养护；

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理；

（4）其他约定的权利与义务。

2.乙方权利与义务：

（1）监督甲方履行物业服务工作；

（2）遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益；

（3）按时缴纳物业服务费用；

（4）其他约定的权利与义务。

六、违约责任

1.若甲方提供的服务质量未达到合同约定标准，乙方有权要求甲方整改，并可视情况扣除服务费。

2.若乙方未按约定时间足额缴纳物业服务费，甲方有权要求乙方补缴并支付违约金。

3.其他违约情况下的责任承担方式。

七、合同的变更和解除

1.任何一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，征得对方同意后，方可变更或解除合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项

[其他具体约定事项，如物业的承接验收、资料移交等]。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方法人电话]

日期：[签署日期]

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据有关法律法规，在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方（物业建设单位）与乙方（物业服务企业）就前期物业服务事项达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）

服务地址：[物业服务地址]

服务区域总面积：[服务区域总面积]平方米

二、服务内容

1.物业服务包括但不限于以下内容：物业管理区域内的房屋共用部位、共用设施设备的维护管理，环境卫生、绿化养护、秩序维护等。

2.具体服务内容应依照物业服务标准执行，包括但不限于以下内容：客户服务、秩序维护、保安服务、公共设施设备运行与维护、环境保洁、绿化养护等。

三、服务期限

前期物业服务合同期限自合同签订之日起至[服务起止日期]（具体时间根据具体情况填写）。合同期满前，双方协商一致可续签合同。若协商不成或发生其他特殊情况导致合同终止的，应提前三个月通知对方。

四、服务质量标准

乙方应按照不低于《物业服务等级标准》中的相应等级提供服务，确保服务质量符合双方约定。具体服务质量标准见附件一。

五、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型和服务等级确定具体收费标准，包括物业管理费、公共设施维护费等相关费用。具体费用明细见附件二。

2.甲方应按季度或年度向乙方支付物业服务费用，支付方式采用转账或其他双方协商约定的方式。

六、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对物业设施有监督管理权；对乙方的服务内容和服务质量有检查和监督的权利。

2.按照约定支付物业服务费用。

（二