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住宅商业房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）共同签订，甲乙双方为具有独立法人资格的企业，具备签订和履行本合同的权利能力和行为能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方愿意将其拥有的位于__________的住宅商业房出售给乙方。

1.2.2乙方愿意购买甲方所拥有的上述住宅商业房。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋面积：__________平方米

2.1.3房屋性质：__________

2.1.4房屋用途：__________

2.2房屋权属

2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.2.2乙方应在签订本合同前，对房屋权属进行核实，保证甲方所提供的房屋信息真实、准确。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1甲方与乙方协商一致，确定房屋交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

3.2.2乙方可以选择以下付款方式：

a)一次性付款；

b)分期付款；

c)按揭贷款。

第四章房屋交付及过户

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

4.1.2乙方在收到房屋后，应进行验收，确认房屋质量符合约定。

4.2房屋过户

4.2.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至乙方名下。

4.2.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.1.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

5.2乙方违约

5.2.1乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

5.2.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应按照本合同约定的交付日期，将房屋的实物及附属设施交付给乙方。

6.1.2交付时，甲方应提供房屋的产权证明、质量保证书、使用说明书等相关文件。

6.1.3乙方应对房屋进行验收，确认房屋的结构、质量、设备等符合本合同约定。

6.2验收标准

6.2.1房屋的验收应按照国家有关建筑工程质量验收标准执行。

6.2.2若乙方对房屋质量有特殊要求，应在合同中明确，并作为验收的附加标准。

6.3验收流程

6.3.1乙方应在接到甲方交付通知后，在约定的时间内进行验收。

6.3.2验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。

6.3.3如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

第七章权属转移及登记

7.1权属转移

7.1.1甲方应在合同约定的过户日期前，将房屋的所有权转移至乙方名下。

7.1.2甲方应提供所需的全部文件，以协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

7.2登记手续

7.2.1乙方应在房屋交付后，按照国家相关规定及时办理房屋所有权转移登记手续。

7.2.2乙方应承担因房屋所有权转移登记所产生的相关费用。

第八章质量保证及维修

8.1质量保证

8.1.1甲方保证房屋的结构、装修及设施设备在交付时符合国家质量标准。

8.1.2甲方应提供房屋的保修期服务，保修期限为__________个月，自房屋交付之日起计算。

8.2维修责任

8.2.1保修期内，房屋及设施设备因质量问题需要维修的，甲方应负责维修。

8.2.2保修期外，房屋及设施设备因正常使用造成的损坏，维修责任由乙方承担。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1本合同的解释或履行发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间

9.2.1在争议解决期间，除争议事