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写字楼物业管理合同的范本5篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________写字楼进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于_________，总建筑面积_________平方米。

二、委托管理事项

1.物业管理服务内容：_________。

2.乙方提供的管理服务应达到的质量标准：_________。

三、委托管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、费用及支付方式

1.乙方收取的物业管理费用为每月_________元，大写：_________。每季或每年（根据管理期限）的物业管理费用为一次性支付。甲方在签订合同时需向乙方支付押金_________元，大写：_________。押金在合同终止时退还。

2.甲方租赁的房屋，其物业管理的费用由甲方承担。若甲方房屋出租，租赁双方需书面通知乙方，租金由承租方缴纳。

3.乙方负责开具物业管理发票，税金由甲方承担。甲方在缴纳物业管理费用时，可要求乙方提供合法的发票。

4.乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应向甲方提供正式的收据。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务。乙方提供的物业管理服务应达到双方约定的质量标准。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。乙方应积极听取甲方的意见和建议，并改进服务。

（3）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。物业管理费用应按双方约定的方式支付，若甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（4）甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作，遵守物业管理的相关规定和制度。如有违反规定的行为，乙方有权要求甲方立即改正。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权向甲方收取物业管理费用。物业管理费用的收取应合法、合理，并符合双方约定的标准。

（2）乙方有权监督甲方的物业管理行为，并提出合理的建议和意见。甲方应积极听取乙方的意见和建议，并改进自己的行为。

（3）乙方应向甲方提供优质的物业管理服务，服务应达到双方约定的质量标准。如有服务质量问题，乙方应积极改进，并承担相应的违约责任。

（4）乙方应遵守物业管理的相关规定和制度，确保物业管理的顺利进行。如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。

六、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违约责任：若甲方未按时向乙方支付物业管理费用或违反物业管理的相关规定和制度，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：若乙方提供的物业管理服务未达到双方约定的质量标准或违反物业管理的相关规定和制度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

3.在履行合同过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在委托管理期限届满前，双方可协商终止合同。合同终止时，乙方应在合理期限内将属于甲方的财产返还给甲方，并确保甲方的合法权益不受损害。同时，甲方也应按照合同约定支付相应的物业管理费用和其他费用。

2.合同续签：若双方协商同意续签合同，应在原合同到期前至少60天内签订书面协议。协议中应明确双方的权利和义务、委托管理事项、委托管理期限、费用及支付方式等内容。协议签订后生效日期不得超过原合同到期日。同时，新协议也应符合相关法律法规和规定的要求。

八、其他事项

1.双方在履行合同过程中应严格遵守相关法律法规和规定的要求，确保物业管理的顺利进行和社会和谐稳定。同时，双方也应相互尊重对方的合法权益和人格尊严，不得进行任何形式的歧视和虐待行为。若有违反法律法规和规定的行为发生，应及时向相关部门投诉和举报。

2.本合同未尽事宜由双方协商补充或修改解决。协商补充或修改的合同条款应以书面形式签订并生效日期不得超过原合同到期日；若协商不成或无法达成一致的补充或修改意见时则按照相关法律法规和规定处理解决争议纠纷问题的方式解决纠纷问题；若协商不成或无法达成一致的补充或修改意见时则按照相关法律法规和规定处理解决争议纠纷问题的方式解决纠纷问题后合同终止执行并各自承担相应的法律责任和义务（包括但不限于支付违约金、赔偿损失