土地承包与租赁合同范本2024年.docx

?土地承包与租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（土地所有者）：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

乙方（土地承包/租赁方）：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

第一条土地承包/租赁期限

1.1本合同项下的土地承包/租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.2承包/租赁期限届满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第二条土地用途及经营范围

2.1乙方在承包/租赁期间，应按照甲方指定的土地用途进行经营活动，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第三条土地承包/租赁费用

（1）每年支付一次，每次支付金额为人民币______元；

（2）支付时间为每年__月__日前；

（3）支付方式为现金、转账或其他双方协商一致的方式。

3.2乙方逾期支付土地承包/租赁费用的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

第四条土地使用权及附着物的使用

4.1乙方在承包/租赁期间，享有该土地的使用权，但不得损害甲方对该土地的所有权。

4.2乙方在承包/租赁期间，有权按照甲方指定的用途使用土地附着物，但不得擅自改变附着物的结构和使用性质。

4.3乙方在承包/租赁期满后，应将土地及附着物恢复原状，如有损坏，应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第五条保险责任

5.1乙方在承包/租赁期间，应按照国家法律法规的要求，为土地及附着物办理相关保险，保险费用由乙方承担。

5.2如因乙方原因导致土地及附着物发生意外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

6.2如乙方擅自改变土地用途、逾期支付土地承包/租赁费用、损坏土地及附着物等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等，以便于合同履行及争议解决。

2.土地信息：详细描述土地的位置、面积、用途等，确保土地信息的准确性。

3.承包/租赁期限：明确承包/租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。

4.承包/租赁费用：明确费用金额、支付时间及方式，防止因费用问题产生纠纷。

5.土地使用权及附着物的使用：明确乙方在承包/租赁期间对土地及附着物的使用权，以及期满后的恢复原状义务。

6.保险责任：要求乙方为土地及附着物办理保险，明确保险费用承担及损失赔偿。

7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约行为的界定及违约责任的承担。

8.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以达到双方满意的结果。

2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.土地承包/租赁：指甲方将土地承包/租赁给乙方使用，乙方按照约定支付承包/租赁费用，享有土地的使用权。

2.承包/租赁期限：指双方约定的土地承包/租赁使用时间，包括起始日期和终止日期。

3.土地使用权：指乙方在承包/租赁期间，按照约定用途使用土地的权利。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式进行解决。

6.补充协议：指双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜签订的具有同等法律效力的协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：农业开发项目

补充条款：考虑到乙方可能用于开展新型的农业开发项目，比如种植特色农产品或进行现代农业技术试验。

补充内容：“甲方应支持乙方依法进行的农业技术创新和特色种植活动，并提供必要的协助。如乙方需进行农业基础设施建设或改进，应提前向甲方提出申请，并确保施工不影响周围生态环境。”

2.应用场合：生态旅游

补充条款：乙方计划将土地用于生态旅游项目，吸引游客体验农业生