地产与物业承包合同范本7篇.docx

地产与物业承包合同范本7篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方开发的房地产项目委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、项目概况

甲方开发的房地产项目位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号，总建筑面积为XXXX平方米，共包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼及配套设施。项目已取得相关规划、建设手续，并具备交付使用条件。

二、服务内容与期限

1.服务内容：乙方负责提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修、维护服务；

（2）公共设施维修、维护服务；

（3）公共区域清洁、保洁服务；

（4）公共区域绿化养护服务；

（5）公共安全监控、巡查服务；

（6）业主委员会日常工作协调服务。

2.服务期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

三、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理建议和意见；

（3）甲方应协助乙方开展工作，维护项目秩序，保障业主合法权益；

（4）甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）乙方有权对甲方的违规行为提出书面警告，并要求其整改；

（3）乙方应按照合同约定提供优质服务，确保项目秩序良好，业主满意；

（4）乙方应定期向甲方报告工作进展和财务收支情况，接受甲方的监督。

四、费用与支付方式

1.物业管理费用：具体费用由双方根据项目规模、服务内容、市场价格等因素协商确定，并在合同中明确约定。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，具体支付方式如下：

（1）每月XX日前，甲方通过银行转账方式向乙方支付上月物业管理费用；

（2）如甲方未能按时支付物业管理费用，应按照每日万分之五的比例向乙方支付滞纳金。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照合同约定支付物业管理费用，应承担相应的滞纳金支付责任；

（2）如甲方严重违约，导致乙方无法继续履行合同，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照合同约定提供优质服务，应承担相应的赔偿责任；

（2）如乙方严重违约，导致甲方利益受到重大损害，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决与适用法律

1.争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。期满后双方可协商续签。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致一方不能履行合同义务，应及时向对方通报情况，并协商解决。

6.双方应严格遵守本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将地产与物业承包给乙方经营一事，达成如下协议：

一、承包标的

1.甲方将其拥有的地产与物业承包给乙方经营，具体包括：_________（详细描述承包的地产与物业）。

二、承包期限

1.承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、承包费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为_____元。

2.乙方应在承包期开