2025房地产借款合同书范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（借款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条借款金额、用途及还款方式

1.1甲方借款金额为人民币元整（大写：元整）。

1.2甲方借款用途为购买/扩建/修缮房产。

1.3甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

第二条借款期限

本借款合同的借款期限为年，自借款金额实际支付之日起算。

第三条借款利率

本借款合同的借款利率为%。

第四条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）一次性还本付息方式。

4.2甲方未按照约定的还款方式还款的，乙方有权按照逾期还款的方式追讨借款本息。

第五条担保条款

5.1甲方以其全部财产对借款本息承担还款责任。

5.2甲方同意将房产抵押给乙方，作为借款本息的担保。具体抵押事宜按照双方另行签订的抵押合同执行。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定的还款期限和还款方式还款的，乙方有权按照逾期还款的方式追讨借款本息，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。

2.借款金额、用途、期限和利率等关键条款应仔细核对，避免出现误解或错误。

3.确保双方对还款方式和还款期限有清晰的理解和约定，避免因模糊不清导致的纠纷。

4.对于担保条款，应确保双方对抵押物的价值和权属有明确的了解，并且抵押手续合法有效。

5.注意违约责任的具体规定，确保在发生违约情况时，有明确的法律后果。

6.在合同签订前，应仔细阅读整个合同，确保没有遗漏或误解任何条款。

7.合同签订后，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时联系对方进行更正，并在更正后重新签署合同。

2.对于合同条款的误解或错误，应通过协商的方式达成一致，并对合同相应条款进行修改。

3.若因还款方式或期限引起纠纷，可通过调解或法律途径解决。

4.对于担保条款的问题，应咨询专业律师，确保抵押手续的合法性和有效性。

5.违约情况的处理应依据合同中的违约责任条款进行，必要时可通过法律途径追究违约责任。

6.若合同签订后发现遗漏或误解，应及时补充协议，并在补充协议上签字盖章。

7.双方应通过友好沟通解决履行过程中的问题，必要时可寻求专业调解或法律帮助。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的一方。

2.贷款人：指提供借款并有权要求借款人偿还本金和利息的一方。

3.房产：指位于特定地址的房地产，包括房屋和土地。

4.借款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

5.借款期限：指借款合同的有效期限，通常以年为单位。

6.借款利率：指借款人应支付给贷款人的利息率。

7.还款方式：指借款人偿还借款本息的方式，包括等额本息、等额本金和一次性还本付息等。

8.担保：指借款人以其财产或权利为借款本息的偿还提供保证的行为。

9.抵押：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为借款本息偿还的担保。

10.违约：指借款人或贷款人未履行合同约定的义务。

11.调解：指通过第三方调解机构或调解人协助解决合同纠纷的过程。

12.法律途径：指通过法院或其他法律机构解决合同纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业购买房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。

2.私人之间的借贷，涉及房产作为抵押物的情况。

3.房地产开发商向投资者或银行申请贷款，用于房产开发项目。

4.房产投资者向金融机构申请贷款，用于购买多个房产或进行房产投资。

补充条款：

1.房产估值条款：明确房产估值的方法和机构，以及