土地证抵押借款合同范本2024年.docx

?土地证抵押借款合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（抵押权人/借款人）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

第一条抵押物

1.2抵押物位于：__________，土地证编号：__________，土地使用权面积：__________平方米，土地用途：__________。

第二条借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2借款期限为：自____年____月____日至____年____月____日。

第三条利息及还款方式

3.1借款利率为：年利率_____%，按月计算利息。

（1）每月还款金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）还款方式为：每月____日前，甲方将当月应还本息汇入乙方指定的银行账户。

第四条抵押物的保管

4.1甲方将抵押物的土地证正本交付给乙方保管。

4.2乙方应妥善保管抵押物，不得损坏、遗失或转让。

4.3乙方在借款期间，不得以任何方式处置抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等。

第五条抵押物的保险

5.1甲方应保证抵押物在借款期间投保，保险金额不得低于借款金额。

5.2甲方应将保险单正本交付给乙方保管。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定的期限还款，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息。

6.2如甲方逾期还款超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3如甲方在借款期间转让、出租、抵押抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条合同解除与终止

（1）甲方按照约定还清全部借款本息。

（2）甲方提前还款，并经乙方同意。

（1）甲方未按约定还款。

（2）甲方提供虚假资料，骗取乙方借款。

（3）甲方涉及重大诉讼、仲裁等可能导致无法履行还款义务的情况。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.抵押物合法性：确保甲方提供的土地证是合法取得且无权利瑕疵，避免日后发生权属争议。

2.抵押物价值：抵押物的价值应足以覆盖借款金额，以防借款违约时无法完全覆盖债务。

3.利息计算：明确借款利率及计算方式，确保双方对利息的计算无异议。

4.还款方式：明确还款的具体方式和时间，避免逾期还款导致的违约责任。

5.抵押物保险：确保抵押物在借款期间有足额保险，以防抵押物损失。

6.合同解除条件：明确合同解除的具体条件，以便在违约情况下行使权利。

7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速采取行动。

解决办法：

1.协商解决：通过友好协商解决合同执行中的问题。

2.法律诉讼：如协商不成，可向法院提起诉讼，依据合同条款维护权益。

关键词语的法律名词解释：

1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。

2.抵押权：指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产变价并优先受偿的权利。

3.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。

4.借款合同：指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

5.违约责任：指当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。

6.合同解除：指在合同有效成立之后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。

7.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：农村土地流转用于农业发展

“甲方承诺，抵押物将仅用于农业发展用途，不得改变土地的农业用途。若甲方违反此承诺，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担由此产生的一切损失。”

2.场合：小企业主扩大经营需要资金

“考虑到甲方作为小企业主的资金需求，乙方同意在甲方提供符合要求的经营计划和财务报表的情况下，适当考虑提前还款的申请，并给予优惠的利息减免。”

3.场合：土地开发项目中的临时资金周转

“鉴于甲方土地开发项目的临时资金需求，乙方同意在项目进度达到_____%时，甲方可以申请一部分资金的提前