土地转让协议书模板2024年.docx

?土地转让协议书模板2024年

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（受让方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条土地基本情况

1.1土地位于：_________________。

1.2土地面积：_________________平方米。

1.3土地使用权类型：_________________。

1.4土地使用权期限：自____年____月____日至____年____月____日。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为土地转让价格。

2.2乙方支付土地转让款的方式为：____%

（1）签订本协议书后____日内，乙方支付土地转让总价款的____%；

（2）土地过户手续办理完毕后____日内，乙方支付剩余的土地转让总价款的____%。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在本协议书签订后____日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

3.2乙方应自土地使用权过户手续办理完毕之日起，享有该土地的使用权。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

（2）甲方应按照约定时间协助乙方办理土地使用权过户手续；

（3）甲方不得干涉乙方在合法范围内使用、开发、经营该土地。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方按照本协议书约定的价格支付土地转让款；

（2）乙方在取得土地使用权后，应按照我国法律法规和相关规定合理使用土地；

（3）乙方在土地使用权过户手续办理完毕后，应及时向甲方支付剩余的土地转让款。

第五条违约责任

5.1甲方违反本协议书的约定，导致土地使用权过户手续不能按期办理的，每逾期一日，甲方应向乙方支付土地转让总价款____%的违约金。

5.2乙方未按照本协议书约定的期限支付土地转让款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付土地转让总价款____%的违约金。

第六条争议解决

本协议书履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.权属清晰：在签订土地转让协议前，应确保土地的权属清晰，无任何权属纠纷，避免日后发生法律纠纷。

2.合法有效：协议书中的条款必须符合国家法律法规，否则可能导致协议无效。

3.明确土地信息：在协议中应详细列明土地的位置、面积、使用权类型及期限等基本信息，以明确双方的权利义务。

4.支付方式及期限：协议中应明确土地转让款的支付方式、金额及期限，确保双方的权益。

5.过户手续：约定明确的土地使用权过户手续办理时间，避免因过户手续拖延导致合同履行障碍。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，保障双方权益。

7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生纠纷时，能够及时、有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应选择友好协商解决。

2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.土地使用权：指土地所有权人依法对其土地享有占有、使用、收益和处分等权利。

2.转让：指一方将其享有的权利或财产移转给另一方的行为。

3.合同：指双方当事人为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合合同约定的行为。

5.违约金：指合同当事人因违约所应承担的一种财产责任，以弥补对方因违约所造成的损失。

6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法保护的诉讼活动。

特殊场合及补充条款：

1.家庭农场转让：比如张大爷想将自家农场转让给小李，希望小李能继续种植绿色蔬菜，保持农场的生态。

补充条款：双方可以协商在合同中加入一条，要求乙方（受让方）在经营过程中必须遵守环保规定，保证农产品的质量和安全，维护农场生态平衡。

2.城市土地商业用途转让：比如王女士有一块位于市中心的土地，想转让给李先生用来开一家咖啡馆。

补充条款：可以增加一条关于商业用途的特别约定，比如乙方必须确保经营活动不会对周围居民生活造成干扰，并且承诺在经营中提供一定比例