204条商品房买卖合同5篇.docx

204条商品房买卖合同5篇

篇1

合同编号：[编号]

甲方（出卖人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系电话：[甲方法人电话]

营业执照号码：[甲方法人营业执照号码]

资质证书号码：[甲方相关资质证书号码]

土地证号码：[甲方土地证号码]

土地使用年限至XXXX年XX月XX日。

乙方（买受人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

身份证号码：[乙方身份证号码]

委托代理人：[乙方代理人姓名及联系方式]（如有代理人需填写）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方权利义务关系，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

第二条买受人所购商品房的基本情况

篇2

合同编号：XXXX

一、合同当事人

1.甲方（卖方）：

公司名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

营业执照号码：XXXX

税务登记证号码：XXXX

法人代表：XXXX

2.乙方（买方）：

公司名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

营业执照号码：XXXX

税务登记证号码：XXXX

法人代表：XXXX

二、房屋基本情况

1.房屋位置：XXXX

2.房屋类型：XXXX

3.房屋面积：XXXX平方米

4.房屋结构：XXXX结构

5.房屋装修情况：XXXX

6.房屋附属设施：XXXX

7.房屋产权年限：XXXX年

8.房屋上市交易条件：XXXX

9.其他事项：XXXX

三、商品房交付使用条件

1.商品房交付使用时，应当符合以下条件：

（1）已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；

（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；

（3）满足商品房买卖合同约定的交付条件。

2.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合上述条件的商品房交付给乙方使用。如遇不可抗力，甲方应当在不可抗力发生之日起XX日内书面告知乙方，双方协商确定交付日期。甲方逾期交付商品房的，应当按日计算向乙方支付全部房价款万分之XX的违约金。本违约金可于办理入住手续时冲抵房价款。甲方逾期交付商品房超过XX日的，乙方有权解除商品房买卖合同。合同解除后，甲方应退还乙方已付房价款，并一次性支付乙方房价款XX%的违约金。若需继续履行合同，双方可协商确定具体的交付日期。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本商品房单价为XX元/平方米，总价为XX元。乙方选择一次性付款方式支付购房款。若需贷款购房，请提供相应贷款资料。

2.支付方式：乙方应在签订商品房买卖合同后XX日内，将全部房价款支付到甲方指定账户。若需贷款购房，乙方应在签订合同后尽快办理贷款手续，确保贷款及时发放到甲方账户。甲方在收到乙方全款后XX日内，向乙方交付商品房。若因乙方原因导致贷款无法按时发放，甲方有权解除商品房买卖合同，并扣除定金作为违约金。若需继续履行合同，双方可协商确定具体的支付方式和时间。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能在约定时间内交付商品房，应按日计算向乙方支付全部房价款万分之XX的违约金。本违约金可于办理入住手续时冲抵房价款。甲方逾期交付商品房超过XX日的，乙方有权解除商品房买卖合同。合同解除后，甲方应退还乙方已付房价款，并一次性支付乙方房价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：乙方如未能在约定时间内支付购房款，应按日计算向甲方支付应付房价款万分之XX的违约金。本违约金可于办理入住手续时冲抵房价款。乙方逾期支付购房款超过XX日的，甲方有权解除商品房买卖合同。合同解除后，甲方应退还乙方已付房价款，并一次性扣除定金作为违约金。若需继续履行合同，双方可协商确定具体的支付方式和时间。

六、其他约定

1.双方同意在商品房交付使用后办理房屋产权证书和土地使用权证书。甲方应在收到乙方全款后XX日内协助乙方办理房屋产权证书和土地使用权证书。若因甲方原因导致无法按时办理证书，甲方应按日计算向乙方支付房价款万分之XX的违约金。本违约金可于办理入住手续时冲抵房价款。若因乙方原因导致无法按时办理证书，乙方应按日计算向甲方支付房价款万分之XX的违约金。本违约金可于办理入住手续时冲抵房价款。