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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋买卖委托代理协议书范例

合同目录

第一章总则

第一条款定义与解释

第二条款目的和依据

第三条款协议的适用范围

第二章代理人与委托人

第一条款代理人的资格与义务

第二条款委托人的资格与义务

第三条款代理关系的成立

第三章代理事项

第一条款房屋买卖的基本信息

第二条款代理权限和范围

第三条款代理行为的执行

第四章代理费用及支付

第一条款代理费用的计算标准

第二条款代理费用的支付方式

第三条款代理费用的支付时间

第五章房屋买卖合同

第一条款合同的签订与备案

第二条款房屋权属变更

第三条款房屋买卖合同的内容

第六章代理过程中的权益保护

第一条款委托人权益保护

第二条款代理人权益保护

第三条款双方权益争议解决

第七章保密与信息管理

第一条款保密原则

第二条款信息管理义务

第三条款保密信息的范围

第八章合同解除与终止

第一条款合同解除条件

第二条款合同终止条件

第三条款合同解除或终止的程序

第九章违约责任

第一条款违约的定义

第二条款违约责任的承担

第三条款违约赔偿的计算

第十章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决机构

第三条款争议解决程序

第十一章合同的生效、修改和补充

第一条款合同生效条件

第二条款合同修改和补充

第三条款合同修改和补充的生效时间

第十二章通知与送达

第一条款通知的方式

第二条款通知的送达

第三条款送达的效力

第十三章其他

第一条款法律适用

第二条款文本效力

第三条款协议的签署与见证

合同编号_________

第一章总则

第一条款定义与解释

1.1“房屋”指协议中约定的出卖房屋。

1.2“委托人”指签订本协议的买方。

1.3“代理人”指签订本协议的卖方。

1.4“合同”指本房屋买卖委托代理协议书。

1.5“代理费用”指代理人因代理房屋买卖事宜而应收取的费用。

1.6“佣金”指代理人因促成房屋买卖交易而应收取的佣金。

第二条款目的和依据

2.1本合同旨在明确委托人与代理人之间的代理关系，规范房屋买卖过程中的代理行为。

2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

第三条款协议的适用范围

3.1本合同适用于委托人委托代理人出售房屋的行为。

3.2本合同不适用于租赁、抵押、共有等其他房地产交易行为。

第二章代理人与委托人

第一条款代理人的资格与义务

4.1代理人须具备合法的房地产经纪资质。

4.2代理人应严格遵守国家法律法规，诚实守信，保守委托人的商业秘密。

第二条款委托人的资格与义务

5.1委托人须具备完全民事行为能力，并有权出售房屋。

5.2委托人应如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚报。

第三条款代理关系的成立

6.1双方在平等、自愿的基础上签订本合同，代理关系即成立。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三章代理事项

第一条款房屋买卖的基本信息

7.1房屋的具体位置、面积、用途、权属状况等由双方在合同附件中详细列明。

7.2双方应确保房屋信息的真实、准确。

第二条款代理权限和范围

8.1代理人有权代表委托人进行房屋买卖相关的谈判、签约等事宜。

8.2代理人的权限不得超出本合同约定的范围。

第三条款代理行为的执行

9.1代理人应按照委托人的指示执行代理行为。

9.2代理人应及时向委托人报告代理进展情况。

第四章代理费用及支付

第一条款代理费用的计算标准

10.1代理费用按房屋成交价格的百分比计算。

10.2代理费用的具体比例由双方在合同附件中约定。

第二条款代理费用的支付方式

11.1代理费用分阶段支付，具体支付节点由双方在合同附件中约定。

11.2代理人完成代理任务后，委托人应在约定的时间内支付相应款项。

第三条款代理费用的支付时间

12.1代理费用应在合同签订后一定期限内支付。

12.2逾期支付，委托人应向代理人支付违约金。

第五章房屋买卖合同

第一条款合同的签订与备案

13.1代理人应协助委托人与买方签订房屋买卖合同。

13.2房屋买卖合同签订后，应及时办理备案手续。

第二条款房屋权属变更

14.1代理人应协助委托人办理房屋权属变更手续。

14.2委托人应配合代理人完成权属变更手续。

第三条款房屋买卖合同的内容

15.1房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。

15.2合同内容应符合法律法规的要求。

第六章代理