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东莞市商铺出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于东莞市_________区（县）_________路_________号的商铺出租给乙方使用。商铺的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，并且商铺不存在其他共有人或者抵押、查封等限制情形。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租赁状态。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：_________.

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守租赁合同的约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用和管理商铺，确保商铺的完好和可租赁状态。如需对商铺进行装修、改建或扩建，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方不得将商铺用于违法活动或存放危险物品。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方应按时缴纳商铺的水电费、物业管理费等各项费用。如有拖欠，每拖欠一天，需向甲方支付违约金_________元。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，需向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

2.乙方如违反本合同的约定，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约行为所造成的全部损失。

七、合同终止与解除

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除，应书面通知对方并取得对方的同意。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租、转让或抵押商铺；

（3）逾期未支付租金或相关费用超过三个月；

（4）从事违法活动或存放危险物品；

（5）其他严重违反租赁合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按照合同约定交付商铺；

（2）交付的商铺存在严重质量问题或安全隐患；

（3）擅自提高租金或降低服务质量；

（4）其他严重违反租赁合同约定的行为。

八、争议解决方式及管辖法院

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。本合同的管辖法院为东莞市人民法院。在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等均由败诉方承担。九、其他约定事项1.双方确认本合同中的所有条款均已阅读并理解清楚。如有任何疑问或不明确之处，双方应及时沟通并协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_________签字/盖章：_________日期：_____年_____月_____日承租方（乙方）：_________签字/盖章：_________日期：_____年_____月_____日

篇2

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国相关法律、法规的规定，就商铺出租的有关事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于东莞市XXXXXX的商铺（以下简称“该房屋”）出租给乙方，该房屋的建筑面积、套内面积、产权证编号、土地使用权证编号等详细信息如下：

1.建筑面积：XX平方米；

2.套内面积：XX平方米；