地皮买卖合同范文2024年.docx

?地皮买卖合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条标的物描述

1.1地皮位置：__________

1.2地皮面积：__________平方米

1.3土地使用权类型：__________

1.4土地使用权期限：自__________年至__________年

1.5土地现状：__________

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方拥有的标的物，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为购买标的物的诚意金，自本合同签订之日起____个工作日内支付。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购买款支付至甲方指定的账户。

第三条权利义务

3.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证标的物的土地使用权清晰、合法。

3.2乙方应按照本合同约定的价格和期限支付购买款。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物土地使用权过户至乙方名下，并承担过户过程中发生的所有费用。

3.4乙方在取得标的物土地使用权后，应按照国家有关法律法规进行土地开发、利用，并确保开发项目的合法合规。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方如未按约定将标的物土地使用权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

4.3乙方如未按约定支付购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权属清晰：确保标的物的土地使用权无任何纠纷，不存在抵押、查封等法律瑕疵。

2.定金与购买款支付：乙方应按约定支付定金及剩余购买款，逾期未付可能导致违约责任。

3.土地使用权过户：甲方应负责在约定时间内将土地使用权过户至乙方名下，并承担相关费用。

4.合规开发：乙方取得土地使用权后，应遵守相关法律法规，进行合法合规的土地开发。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。

6.争议解决：合同执行中产生的争议应通过协商解决，不成则可诉诸法院。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商的方式解决合同执行过程中出现的问题。

2.违约赔偿：违约方应按合同约定支付违约金，赔偿守约方的损失。

3.法院诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指对标的物的所有权或其他物权归属发生的争议。

2.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

3.查封：指法院或其他有权机关对财产采取的禁止处分的强制措施。

4.定金：指合同当事人一方为担保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

6.合法合规：指符合国家法律法规和相关规定的要求。

7.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移至另一方的法律行为。

8.协商：指双方当事人为达成一致意见而进行的商议。

9.诉讼：指当事人向法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：商业地产开发

补充条款：考虑到乙方可能用于商业地产开发，双方可约定：

“如乙方将标的物用于商业地产开发，甲方应提供标的物的相关地质报告、环境评估报告等必要文件，以确保乙方开发的顺利进行。”

2.场合：住宅小区建设

补充条款：若乙方计划建设住宅小区，可以添加：

“乙方在进行住宅小区建设时，应确保建设方案符合当地规划要求，并且应在建设前向甲方提供详细的建设规划和施工方案，以获得甲方的书面同意。”

3.场合：教育用地

补充条款：如果乙方计划将地皮用作教育用地，可以写入：

“若乙方将标的物用作教育用地，应按照教育部门