商铺租赁转让通用合同.doc

商铺租赁转让通用合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所指“商铺”，是指位于____________________的商铺，建筑面积为____平方米。

1.1.2“转让方”指甲方，即商铺的现有租赁权人。

1.1.3“受让方”指乙方，即接收商铺租赁权的个人或单位。

1.1.4“租赁期”指本合同约定的租赁期限。

1.2合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁转让过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。

第二章商铺租赁转让

2.1转让条件

2.1.1甲方须保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.1.2乙方须在签订本合同前，对商铺进行实地考察，了解商铺现状，确认商铺符合乙方经营需求。

2.2转让手续

2.2.1甲乙双方应共同办理商铺租赁转让手续，包括但不限于签订本合同、办理租赁合同变更登记等。

2.2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，配合甲方办理租赁转让手续。

2.3转让费用

2.3.1本合同项下的商铺租赁转让费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的账户。

第三章租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

3.2租金及支付方式

3.2.1本合同租赁期间，乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每季度支付一次，每次支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）支付时间为每季度首月的前5个工作日。

3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应保证乙方在租赁期间的正常经营活动，不得无故干涉。

4.1.2甲方应在租赁期间负责商铺的维修、养护等事务。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权在租赁期间自主经营，但不得违反法律法规及本合同约定。

4.2.2乙方应按照甲方的要求，合理使用商铺，保证商铺的安全与整洁。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2如甲方未按约定办理租赁转让手续，导致乙方无法取得租赁权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任

5.2.1如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

甲方（转让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受让方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第六章商铺使用及维修

6.1商铺使用

6.1.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构。

6.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家有关消防安全、环保等方面的法律法规，保证经营活动安全、合法。

6.2商铺维修

6.2.1甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。

6.2.2乙方在进行内部设施维修时，应提前通知甲方，并保证维修质量和安全。

第七章保险责任

7.1保险购买

7.1.1乙方应在租赁期间购买商铺财产保险，保险金额不得低于商铺实际价值。

7.1.2乙方应将甲方列为保险受益人，保证甲方在保险发生时，能够获得相应的赔偿。

7.2保险处理

7.2.1如发生保险，乙方应在第一时间