2025拆迁安置补偿合同参考文本工程.docxVIP

?合同编号：

甲方（拆迁人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（被拆迁人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条拆迁房屋及附属物概况

1.1乙方房屋坐落于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2乙方附属物包括：。

第二条拆迁补偿安置方式

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行安置，调换房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

第三条拆迁补偿安置金额

3.1甲方根据《拆迁补偿安置协议》的规定，向乙方支付拆迁补偿款人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2甲方根据本合同的规定，向乙方支付搬迁补助费人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.3甲方根据本合同的规定，向乙方支付临时安置补助费人民币（大写）：元整（小写）：元。

第四条拆迁安置期限

4.1甲方应在本合同签订之日起日内完成拆迁安置工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置工作完成后终止。

甲方（拆迁人）：

乙方（被拆迁人）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反政策规定。

解决办法：审查合同内容，确保不违反《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规。

3.确保合同条款明确，双方权益清晰，避免产生歧义。

解决办法：明确约定拆迁补偿安置方式、金额、期限等关键条款，双方就合同条款进行充分沟通确认。

4.确保合同履行过程中，双方履行合同义务，如支付补偿款、搬迁、安置等。

解决办法：设立专门负责人跟踪合同履行情况，确保双方按合同约定履行义务。

5.合同争议解决方式明确，确保合同终止后的问题妥善处理。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等，确保合同终止后的争议得到妥善处理。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对被拆迁人的房屋进行拆迁安置补偿的法人或其他组织。

2.被拆迁人：指房屋被拆迁安置补偿的自然人、法人或其他组织。

3.货币补偿：指拆迁人按照房地产市场评估价格，以货币形式对被拆迁人进行的补偿。

4.产权调换：指拆迁人提供同等价值的新建房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的补偿方式。

5.搬迁补助费：指拆迁人对被拆迁人因搬迁所发生的费用进行的补助。

6.临时安置补助费：指拆迁人对被拆迁人因临时安置所发生的费用进行的补助。

7.拆迁许可：指政府有关部门依法对拟拆迁范围内房屋进行拆迁的许可。

8.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是我国调整物权关系的基本法律。

9.城市房屋拆迁管理条例：指《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》，是我国调整城市房屋拆迁补偿安置关系的行政法规。

应用场合：

1.城市更新项目中的拆迁安置补偿。

2.新建项目需要拆迁现有建筑物时的安置补偿。