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土地租赁合同(开发房产)7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方承租甲方土地进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：房地产开发

4.租赁期限：自合同签订之日起至_________年止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：人民币_________元。

2.支付方式：乙方应在合同签订后30日内向甲方支付租金总额。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具正式发票。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁土地的权利无瑕疵，并承担由此产生的法律责任。

（3）甲方应协助乙方办理相关房地产开发手续，提供必要的支持和便利。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁土地进行房地产开发，并享有相应的收益权。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁土地用途。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约责任的承担

（1）甲方未能按时交付租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

（2）甲方在租赁期限内擅自收回租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

2.乙方违约责任的承担

（1）乙方未能按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的5%。

（2）乙方在租赁期限内擅自转租租赁土地的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的15%。

五、合同变更和解除

1.合同变更：甲乙双方在协商一致的情况下，可以变更合同内容。变更合同应当签订书面协议。

2.合同解除：甲乙双方在协商一致的情况下，可以解除合同。合同解除后，乙方应将租赁土地返还给甲方，并承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照国家法律法规处理。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件：_________（如有）。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方承租甲方土地进行房地产开发事宜，达成如下协议：

一、土地租赁基本情况

1.租赁土地位置：甲方出租的土地位于_________市_________区（县）_________乡（镇）_________村_________组，具体四至范围以双方现场确认为准。

2.租赁土地面积：甲方出租的土地总面积为_________平方米（大写：_________），其中净用地面积为_________平方米（大写：_________）。具体面积以双方现场确认为准。

3.租赁土地用途：乙方承租该土地是为了进行房地产开发，具体规划方案需符合相关法律法规及政策规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前6个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订土地租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租甲方土地的租金为每年_________元（大写：_________），折合单价为每平米_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，具体支付时间为每年的_____月_____日之前。支付方式可为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照