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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025别墅租赁合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.租赁双方信息

2.1租赁人信息

2.2承租人信息

3.租赁物信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物现状

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用范围

7.2租赁物维护责任

7.3租赁物损坏赔偿

8.违约责任

8.1租赁人违约责任

8.2承租人违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1其他事项约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1租赁人指本合同中出租房屋的个人或单位。

1.1.2承租人指本合同中承租房屋的个人或单位。

1.1.3租赁物指本合同中租赁的别墅及其附属设施。

1.1.4租金指承租人根据本合同约定向租赁人支付的费用。

1.1.5押金指承租人在签订合同时向租赁人支付的一定金额，用于担保租赁物的安全和维护费用。

2.租赁双方信息

2.1租赁人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2承租人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.租赁物信息

3.1租赁物名称：_______

3.2租赁物地址：_______

3.3租赁物现状：租赁物在交付时应当符合合同约定的使用状态，如有损坏或不符合约定的，租赁人应在交付前书面告知承租人。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁期限续约：租赁期满前，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：_______元/月

5.2支付方式：承租人应于每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（银行转账、现金等）。

5.3逾期支付：如承租人逾期支付租金，应按日向租赁人支付_______%的滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额：_______元

6.2押金退还条件：租赁期满，承租人按合同约定将租赁物完好无损地退回租赁人，无违约行为，租赁人应在_______日内退还押金。

6.3押金退还方式：租赁人应在退还押金时，向承租人出具押金退还凭证。

7.租赁物使用及维护

7.1租赁物使用范围：承租人仅可按租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.2租赁物维护责任：租赁物的日常维护和保养责任由承租人承担，如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应负责维修或赔偿。

7.3租赁物损坏赔偿：如因承租人原因造成租赁物损坏，承租人应承担维修费用或按市场价值赔偿损失。

8.违约责任

8.1租赁人违约责任

8.1.1如租赁人未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租人有权解除合同，并要求租赁人承担相应的违约责任。

8.1.2租赁人未按合同约定退还押金的，应向承租人支付_______%的违约金。

8.2承租人违约责任

8.2.1如承租人未按合同约定支付租金，租赁人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2承租人擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2.3承租人未按合同约定妥善保管租赁物，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3违约赔偿

8.3.1双方因违约而产生的经济损失，应按照实际损失赔偿，包括但不限于维修费用、维修期间租金、市场价值损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构