2025大型商场房屋租赁合同书范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于。

1.2乙方租赁该房屋期间，应合理使用并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应提供有效的身份证明文件，确保主体资格合法。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、面积、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金及押金支付时间、方式要明确，避免出现支付延迟或遗漏。

解决办法：在合同中明确规定租金及押金的支付时间、方式，并明确指出支付账户信息。

4.租赁期限及提前解除合同的违约责任要明确。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限及提前解除合同的违约责任，包括违约金数额和支付方式。

5.维修责任要明确，以免在使用过程中出现责任纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任，包括哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修或赔偿。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确规定适用法律，确保合同的法律效力。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取使用房屋的权利。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。

7.维修责任：指因房屋及附属设施的正常使用或自然损耗导致的维修责任。

8.适用法律：指合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

应用场合：

1.大型商场房屋租赁合同书范本适用于商场、购物中心等大型商业空间的租赁。

2.可以用于个体商户、公司等承租方租赁商场店铺。

3.适用于出租方为商场管理方或房东，承租方为商户或公司的情况。

补充条款：

1.房屋使用限制：乙方不得将租赁的房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观。

2.知识产权：乙方在使用商场房屋时，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利等。

3.安全与卫生：乙方应遵守商