商品房房屋租赁合同怎么写有法律效力7篇.docx

商品房房屋租赁合同怎么写有法律效力7篇

篇1

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于______的商品房，乙方有租赁该房屋的需求，双方经协商一致，达成以下租赁合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：______。

2.房屋面积：______平方米。

3.房屋布局：______。

4.房屋设施：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并不得再行居住或占用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，租金支付方式为______。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，并遵循“先付后住”的原则。

3.乙方逾期支付租金的，应按照每逾期一日向甲方支付______元的标准支付违约金。

4.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

5.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助处理。

6.乙方如需提前解除租赁合同，应提前______天书面通知甲方，并按照租赁期限剩余的天数计算租金。

7.乙方在租赁期间不得将房屋转租或转借给他人使用。

8.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。

9.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如确需改动，应事先征得甲方同意。

10.乙方在租赁期间应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火或存放易燃易爆物品。如因乙方原因发生火灾等事故，乙方应承担全部责任。

11.乙方在租赁期间应按规定缴纳水电费、燃气费、有线电视费等公共事业费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

12.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或安装设备，应征得甲方同意并自行承担费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并拆除自行安装的设施。如因乙方擅自装修或安装设备而造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商品房房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，用途为居住。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）XX元整。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管好房屋内的财物。如因乙方过错导致房屋损坏或丢失财物，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如发现房屋存在安全隐患或乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反房屋使用及管理规定，应按合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

2.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或未履行出租义务，应按合同约定向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

六、合同变更和解除

1.双方协商一致后，可以变更合同内容。变更合同内容应采用书面形式，并经双方签字或盖章后生效。

2.合同解除时，双方应友好协商解决。如因乙方过错导致合同解除，乙方应承担违约责任；如因甲方过错导致合同解除，甲方应承担违约责任。同时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同内容保密，不得向无关人员泄露。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。