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?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方出租的物业为（物业地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁该房屋的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁物的使用、维修和保养

3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。

3.2乙方应负责租赁期间的物业费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

3.3租赁期间，甲方负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或严重违反本合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或严重违反本合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求立即搬离租赁物。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的名称、地址和联系方式，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方进行沟通核实，并进行相应的更正。

2.明确租赁物业及期限：双方应仔细确认物业地址和租赁期限，确保没有误解或争议。解决办法为双方详细描述物业地址，明确租赁起始和终止日期。

3.租金及支付方式：乙方应按照约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法为乙方按时支付租金，如有困难，可与甲方进行协商。

4.租赁物的使用、维修和保养：乙方应合理使用租赁物，并负责租赁期间的物业费用。如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方承担违约责任。解决办法为乙方遵循合同约定使用租赁物，如有疑问，可咨询甲方。

5.合同的变更和解除：双方如同意提前解除或变更合同，须书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法为双方进行沟通，达成一致后签订书面协议。

6.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法为违约方按照合同约定承担相应责任。

7.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法为双方积极开展协商，如协商无果，按照法律规定采取诉讼途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业费用：指承租方在租赁期间应承担的水、电、燃气、物业管理费等费用。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。