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办公室物业管理合同

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（办公室使用方）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指甲方，负责本合同项下办公室的物业管理服务。

1.1.2“办公室使用方”指乙方，使用甲方管理的办公室并支付相应费用的单位。

1.1.3“物业”指甲方管理的办公室，包括但不限于办公场所、公共区域、设施设备等。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理方与办公室使用方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章物业管理服务范围

2.1物业管理服务

2.1.1甲方负责办公室的日常管理，包括物业设施设备的维护保养、公共区域的环境卫生、安全保卫等。

2.1.2甲方负责对乙方提供的物业服务，包括但不限于以下内容：

a.办公室内的水、电、暖、空调等设施设备的正常运行；

b.办公室公共区域的环境卫生及绿化；

c.办公室的安全保卫，包括门禁系统、监控系统、消防设施等；

d.办公室的其他增值服务，如商务中心、餐饮服务等。

第三章物业管理费用

3.1物业管理费用

3.1.1乙方应按甲方规定的物业管理费用标准支付物业管理费用。

3.1.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

a.办公室的水电费；

b.办公室公共区域的清洁、绿化、保安等费用；

c.办公室设施设备的维护保养费用；

d.办公室的其他增值服务费用。

3.2费用支付

3.2.1乙方应在每月____日前，将当月物业管理费用支付给甲方。

3.2.2乙方逾期支付物业管理费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。

第四章物业使用及维修

4.1物业使用

4.1.1乙方应合理使用办公室，遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变办公室的结构和用途。

4.1.2乙方应爱护办公室的设施设备，如有损坏，应按照甲方的要求承担维修责任。

4.2物业维修

4.2.1甲方负责对办公室的设施设备进行定期检查和维修，保证设施设备的正常运行。

4.2.2乙方发觉办公室设施设备损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

第五章安全与保险

5.1安全

5.1.1甲方应加强办公室的安全管理，保证乙方人员的人身安全和财产安全。

5.1.2乙方应遵守甲方制定的安全生产制度，不得从事可能危及他人人身和财产安全的活动。

5.2保险

5.2.1甲方应购买办公室的公共责任保险，保障乙方人员的人身安全和财产安全。

5.2.2乙方应购买自身财产的保险，保障自身财产的安全。

第六章物业服务与维修响应时间

6.1物业服务响应时间

6.1.1甲方对于乙方提出的物业服务请求，应在接到请求后的__小时内做出响应，并尽快解决问题。

6.1.2对于紧急情况，甲方应在接到通知后的__小时内到达现场进行处理。

6.2维修响应时间

6.2.1甲方对于乙方的维修请求，应根据维修的紧急程度，在接到请求后的__至__小时内开始维修工作。

6.2.2对于影响乙方正常办公的重大维修，甲方应优先处理，必要时可采取临时措施保证乙方的正常运营。

第七章质量标准与监督

7.1质量标准

7.1.1甲方提供的物业服务应达到国家及行业规定的质量标准。

7.1.2甲方应定期对物业服务进行自我评估，保证服务质量符合乙方的要求。

7.2监督与改进

7.2.1乙方有权对甲方的物业服务进行监督，并提出改进建议。

7.2.2甲方应根据乙方的反馈，及时调整服务内容，提高服务质量。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未能按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__。

8.1.2若甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权暂停乙方使用办公室的部分或全部服务。

8.2.2若乙方违反本合同规定，导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1本合同的任何变更，包括但不限于服务范围、费用标准的调整，均应以书面形式作出，并由双方签署确认。

9.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

9.2合同解