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?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（受托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拟出售/购买房地产事宜，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出售/购买房地产，具体信息如下：

房产地址：

房产面积：

房产类型：

出售/购买价格：

1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展出售/购买活动，并确保交易的顺利进行。

第二条乙方义务

2.1乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产交易服务，确保甲方利益最大化。

2.2乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关资料，确保其安全。

2.3乙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，不得损害甲方利益。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关证件，确保交易的顺利进行。

3.2甲方应在交易过程中，配合乙方的工作，提供必要的协助。

3.3甲方应对乙方在交易过程中所提供的服务给予合理的评价。

第四条费用及支付

4.1乙方在交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于广告费、中介费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2若乙方在交易过程中出现重大过失，导致甲方利益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条合同的解除和终止

6.1在合同有效期内，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

6.2合同终止后，乙方应将甲方的房产钥匙、证件等相关资料归还甲方，并办理相关手续。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。

2.房产信息及证件应真实、完整，不得有虚假陈述。

3.遵守国家法律法规，遵循诚信原则，不得损害对方利益。

4.及时支付相关费用，确保交易顺利进行。

5.妥善保管对方提供的资料，确保安全。

6.合同终止后，及时办理相关手续，归还对方资料。

解决办法：

1.合同双方在签订合同前，应核实对方主体身份及民事行为能力。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息及相关证件，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

3.乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的房地产交易服务，如违反法律法规或诚信原则，应承担相应法律责任。

4.甲方应在合同约定的期限内，及时支付相关费用，如逾期支付，应承担违约责任。

5.乙方应妥善保管甲方的房产钥匙、证件等相关资料，如发生丢失或损坏，应承担相应赔偿责任。

6.合同终止后，乙方应将甲方的房产钥匙、证件等相关资料归还甲方，并办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指委托乙方代理出售/购买房地产的一方。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理出售/购买房地产的一方。

3.房产：指位于特定地址，具有特定面积和类型的不动产。

4.出售/购买价格：指双方约定的房产交易价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。

6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

7.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，解除合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.房地产开发商与销售代理公司之间的委托销售合同。

2.个人房东与房地产中介之间的委托销售/购买合同。

3.投资者与资产管理公司之间的房地产委托购买/管理合同。

4.房地产交易双方通过第三方平台进行交易时使用的委托合同。

补充条款：

1.独家代理条款：规定乙方是否拥有独家代理权，以及独家代理的期限和条件。

2.委托范围扩展条款：允许乙方在特定条件下扩大委托范围，如推广