地下停车位转让合同范本2024年.docx

?地下停车位转让合同范本2024年

合同编号：__________

1.1姓名/名称：__________

1.2证件类型及号码：__________

1.3联系地址：__________

1.4联系电话：__________

2.1姓名/名称：__________

2.2证件类型及号码：__________

2.3联系地址：__________

2.4联系电话：__________

第一条转让地下停车位的基本情况

1.2该停车位的相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证等。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币______元（大写：____________________元整）的价格购买该停车位。

2.2乙方应在本合同签订后______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为______（现金、转账、等）。

第三条转让手续

3.1甲方应协助乙方办理该停车位的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。

3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户手续所需的一切费用。

第四条权利义务

4.1甲方保证对该停车位拥有合法、完整的所有权，并保证该停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。

4.2乙方在受让该停车位后，应合理使用，不得擅自改变停车位的使用性质，并遵守我国相关法律法规。

4.3乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，并按照约定的时间支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的______%。

5.2甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，导致乙方无法取得该停车位的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

合同注意事项

1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的合同主体资格，甲方为停车位所有权人，乙方为具备购买能力的受让方。

2.合同内容准确：合同中的停车位描述、价格、支付方式、手续办理等条款必须准确无误，避免含糊不清的表述。

3.权属证明：甲方需提供完整的权属证明，确保停车位不存在任何法律瑕疵。

4.过户手续：明确过户手续的办理流程和时间，以及相关费用的承担方。

5.合理使用：乙方需承诺合理使用停车位，不得违反法律法规。

6.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的具体数额。

7.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。

解决办法

1.主体资格不符：如发现合同主体资格不符，应立即停止合同履行，并进行资格核实或更换合法主体。

2.合同条款争议：对合同内容存在争议时，双方应重新沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

3.权属问题：若停车位存在权属问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项，并支付违约金。

4.过户手续延误：若甲方未按约定办理过户手续，乙方应催促甲方履行义务，或按照合同约定解除合同并追究违约责任。

5.违约责任不清：若违约责任约定不清，双方应依法承担相应的法律责任，必要时可提起诉讼。

法律名词解释

合同主体资格：指参与合同关系的各方当事人必须具备的法律资格，包括自然人的民事行为能力和法人的法定资格。

权属证明：证明物品或财产权属关系的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。

违约金：合同当事人一方违约时，按照合同约定预先确定的金额计算并支付给对方的一种违约责任形式。

特殊应用场合及补充条款

场合一：小区业主之间的停车位转让

补充条款：考虑到小区内部邻里关系，双方同意在转让过程中保持友好沟通，若因转让事宜产生任何纠纷，应通过小区业主委员会进行调解。

场合二：公司或机构购买停车位用于员工停车

补充条款：乙方作为公司或机构，承诺该停车位主要用于员工日常停车需求，并保证不会将停车位用于商业租赁或转租。

场合三：投资者购买停车位作为投资用途

补充条款：甲方应确保该停车位在转让后，乙方有权在不改变停车位用途的前提下，自由转让或出租该停车位。

场合四：停车位