土地租赁居间差价合同2024年.docx

?土地租赁居间差价合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

丙方（居间方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条土地租赁基本信息

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条土地租赁差价

2.1甲方同意以人民币____元/平方米的价格将土地出租给乙方，作为乙方在该土地上进行经营活动的基础。

2.2丙方作为居间方，按照甲乙双方协商的结果，确定土地租赁差价为人民币____元/平方米。

2.3土地租赁差价支付方式：乙方在签订本合同之日起__日内，向甲方支付土地租赁差价。

第三条乙方权益

3.1乙方在租赁期限内，享有该土地的使用权，并按照约定的用途进行经营活动。

3.2乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定提供相关配套设施和服务。

3.3乙方在租赁期限内，有权按照合同约定进行土地使用权的转让、抵押或赠与。

第四条甲方权益

4.1甲方在租赁期限内，享有该土地的所有权，并按照约定的用途进行监督管理。

4.2甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定支付土地租赁差价。

4.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照合同约定合理使用土地，并保护土地生态环境。

第五条居间方权益

5.1丙方作为居间方，有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2丙方作为居间方，有权按照甲乙双方的协商结果，确定土地租赁差价。

5.3丙方作为居间方，有权要求甲方和乙方在租赁期限内，遵守本合同约定，维护双方合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙丙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供土地或相关配套设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地租赁差价的__%。

6.3乙方未按照约定支付土地租赁差价，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

合同注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。

2.基本信息填写：合同中所有涉及具体信息的地方（如土地位置、面积、联系人等）必须准确无误。

3.土地租赁差价：明确土地租赁差价的计算方式和支付时间，避免日后因价格产生纠纷。

4.权益和义务：明确甲乙丙三方的权益和义务，确保各方在租赁期限内遵守合同规定。

5.违约责任：具体规定违约的后果和责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.争议解决：明确争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。

7.合同生效与份数：确保合同在签字盖章后生效，并且各方都持有相同的合同副本。

法律名词解释

居间方：指在甲乙双方之间提供中介服务的第三方，其作用是促进合同的订立和履行。

租赁期限：指合同规定的土地租赁的有效期间，超过该期限，租赁合同即告终止。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定所应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

争议解决：指在合同履行过程中，如出现争议，双方采取的解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。

合同生效：指合同在满足一定条件后开始产生法律效力，通常是指双方签字盖章后。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，这些情况可能导致合同无法履行或延迟履行，但不构成违约。

特殊应用场合及合同补充条款

补充条款：考虑到农业的特殊性，甲乙双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力导致农作物损失，乙方可以适当减免租金。

补充条款：甲方应确保乙方在租赁期间拥有该土地的独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反相关法律法规或合同约定。

补充条款：甲方应支持乙